中介房屋買賣合同范本合同編號：__________中介房屋買賣合同范本第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確中介方、賣方和買方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致訂立本合同。第二條合同主體甲方（中介方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（買方）：__________第三條合同標的第四條合同的有效期本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。第二章標的房屋第五條房屋基本信息5.1房屋坐落：__________5.2房屋結(jié)構(gòu)：__________5.3房屋面積：__________平方米5.4房屋所有權(quán)證號：__________5.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第六條房屋現(xiàn)狀6.2乙方應保證標的房屋在合同有效期內(nèi)，不得設定任何形式的抵押、租賃等權(quán)利。第三章買賣價格及支付方式第七條買賣價格7.1雙方確認，標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。7.2買賣價格包括房屋價款、交易手續(xù)費、稅費等全部費用。第八條支付方式8.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。8.2買方應于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民幣__________元整。8.3支付方式為：__________。第四章交付及過戶第九條交付時間9.1雙方確認，標的房屋的交付時間為買方支付剩余房款之日起____個工作日內(nèi)。第十條過戶手續(xù)10.1乙方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。10.2過戶手續(xù)辦理期限為：自買方支付剩余房款之日起____個工作日內(nèi)。第五章合同的變更和解除第十一條合同變更11.1任何一方要求變更本合同的，應書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。11.2合同變更內(nèi)容應在本合同有效期內(nèi)完成。第十二條合同解除12.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除后，各方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第六章違約責任第十三條違約責任13.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。13.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七章爭議解決第十四條爭議解決14.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條其他約定15.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（中介方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明第三章買賣價格及支付方式第七條買賣價格7.3甲方作為中介方，應確保買賣雙方的價格協(xié)商過程公平、公正，并積極促成雙方達成一致。甲方應提供合法、準確的市場價格信息，以協(xié)助雙方確定合理的買賣價格。7.4甲方應提供一份詳細的價格構(gòu)成說明，包括但不限于房屋價款、交易手續(xù)費、稅費等全部費用，并確保買方明確了解其支付的各項費用。第八條支付方式8.4甲方應協(xié)助買方和乙方完成支付方式的確定，并確保支付過程的安全、便捷。甲方應提供至少兩種支付方式供買方選擇，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。第四章交付及過戶第九條交付時間9.3甲方應確保標的房屋的交付過程順利進行，并協(xié)助雙方完成相關(guān)交付手續(xù)。交付時，甲方應驗證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無租賃、無抵押等。第十條過戶手續(xù)10.3甲方應協(xié)助乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的法律和行政指導。甲方應確保過戶手續(xù)的辦理過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并協(xié)助雙方按時完成過戶手續(xù)。第五章合同的變更和解除第十一條合同變更11.3甲方作為中介方，應積極協(xié)助雙方完成合同變更手續(xù)。任何合同變更均應以書面形式進行，并由各方簽字確認。甲方應確保合同變更的內(nèi)容合法、有效，并符合雙方的共同利益。第十二條合同解除12.3甲方應積極協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應確保合同解除過程的合法性和公正性，并協(xié)助雙方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第六章違約責任第十三條違約責任13.3甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，甲方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。13.4甲方應確保違約金不足以彌補損失時，甲方還應承擔相應的賠償責任。第七章爭議解決第十四條爭議解決14.3甲方應確保本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議，甲方應協(xié)助雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方應協(xié)助雙方向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.2甲方應確保本合同一式三份，甲、