2024全新上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房屋僅限于非商業(yè)用途，不得用于任何違法活動。第二條租金2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________。第三章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第四章維修與保養(yǎng)第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五章合同的變更與解除第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第六章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第七章爭議解決第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章租賃房屋及租金（續(xù)）第一條租賃房屋（續(xù)）1.3甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方出示房屋權(quán)屬證明及身份證明，以確保乙方租賃的是合法房屋。1.4甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在租賃開始前進(jìn)行整改。第二章租金（續(xù)）第二條租金（續(xù)）2.4甲方應(yīng)提供合法的租金收據(jù)或者發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方在支付租金后提供相關(guān)證明。2.5甲方不得擅自提高租金，如要調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第三章租賃期限（續(xù)）第三條租賃期限（續(xù)）3.3如甲方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償乙方因提前解除合同而產(chǎn)生的實際損失。第四章維修與保養(yǎng)（續(xù)）第四條維修與保養(yǎng)（續(xù)）4.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.5甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求，如有不符合要求之處，甲方應(yīng)在乙方提出后及時整改。第五章合同的變更與解除（續(xù)）第五條合同的變更與解除（續(xù)）5.3任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，雙方同意按照中華人民共和國法律規(guī)定解決爭議。第六章違約責(zé)任（續(xù)）第六條違約責(zé)任（續(xù)）6.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。第七章爭議解決（續(xù)）第七條爭議解決（續(xù)）7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八章其他約定（續(xù)）第八條其他約定（續(xù)）8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如合同中有涉及到的附件，附件亦為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一章租賃房屋及租金（續(xù)）第一條租賃房屋（續(xù)）1.5乙方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)，房屋的使用符合租賃目的，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.6乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第二章租金（續(xù)）第二條租金（續(xù)）2.6乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.7乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，但需提前通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行。第三章租賃期限（續(xù)）第三條租賃期限（續(xù)）3.4如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第四章維修與保養(yǎng)（續(xù)）第四條維修與保養(yǎng)（續(xù)）4.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.7乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行整