第2頁共2頁2024年農(nóng)村地基買賣合同范文轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內(nèi)向甲方支付人民幣____萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后____日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元，并償付違約金____萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____二OO____年____月____日2024年農(nóng)村地基買賣合同范文（二）甲方（出賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：在甲乙雙方自愿、平等和有償交換的基礎(chǔ)上，為確保雙方權(quán)益，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方同意向乙方出售其位于（詳細(xì)地址）的農(nóng)村地基（以下簡稱“地基”）,乙方同意購買該地基。第二條價格與付款方式1.地基的出售價格為人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）的定金，作為此次交易的保證金。3.乙方應(yīng)在___________（日期）前向甲方支付剩余的人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）作為地基的全部購買款項。4.乙方可選擇按一次性付款或分期付款的方式支付地基購買款項。若選擇分期付款，乙方應(yīng)與甲方另行簽訂《地基分期付款協(xié)議》，明確分期付款的具體金額、時間和方式。第三條地基權(quán)屬和合法性1.甲方擁有該地基的所有權(quán)，并保證該地基不受任何債權(quán)、抵押權(quán)、查封、擔(dān)保物權(quán)或糾紛等限制。2.甲方應(yīng)提供本地基的正式產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用證、宅基地證等。乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對該地基的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查核實。3.若因甲方的過錯導(dǎo)致地基的所有權(quán)產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。第四條地基狀況和質(zhì)量保證1.甲方保證該地基不存在土地沉降、滑坡、塌陷等地質(zhì)災(zāi)害問題，且無其他影響地基使用的質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于地基的詳細(xì)情況，包括但不限于地基面積、地理位置、周邊環(huán)境等。乙方有權(quán)對地基進(jìn)行勘測和檢查。3.若因甲方隱瞞地基質(zhì)量問題或提供虛假情況導(dǎo)致地基無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。第五條過戶手續(xù)1.乙方支付地基全部購買款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基的過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)文件的整理、申請和提交。2.若因甲方的原因?qū)е碌鼗^戶手續(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。第六條稅費(fèi)和費(fèi)用1.地基過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行分?jǐn)偂?.地基的過戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實際發(fā)生情況進(jìn)行分擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若乙方在約定的期限內(nèi)未按照本合同的約定支付地基購買款項，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的定金作為違約金。2.若甲方在約定的期限內(nèi)未按照本合同的約定辦理地基過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決本合同的履行和解釋應(yīng)依照中華人民共和國的法律法規(guī)進(jìn)行。若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方有權(quán)向相關(guān)法律仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。第九條合同生效與終止1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自合同簽訂之日起生效。2.本合同的有效期為___________年，如需繼續(xù)履行，