第2頁共2頁2024年二手房買賣合同格式范本甲方：_____乙方：_____關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于____的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___元整(￥_____)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。一、甲方承諾1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3、保證該出售房屋未予出租。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。二、乙方承諾1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。4、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、違約責(zé)任1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、乙方違約，沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。四、其他1、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。2、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3、協(xié)議_____式兩份，雙方各執(zhí)____份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣合同格式范本（二）賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證(以下簡(jiǎn)稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將在_____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)(僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知____天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說明，并委托他人(需公證)前來代為辦理。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____，代表人是_____。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方、乙方、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的____%作為賠償)，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。出賣方(甲方)：_____購(gòu)買方(乙方)：_____鑒證日期：____年____月____日2024年二手房買賣合同格式范本（三）【合同編號(hào)】：______________買賣雙方當(dāng)事人：出售方（甲方）：姓名/名稱：________________住所/注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：________________購(gòu)買方（乙方）：姓名/名稱：________________住所/注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：________________鑒于乙方同意購(gòu)買甲方出售的二手房，并且雙方已就房屋的購(gòu)買價(jià)格、交付方式及其他相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。雙方均應(yīng)遵守以下約定：一、房屋基本情況（一）房屋信息1.房屋坐落地址：________________2.房屋所有權(quán)人：________________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________4.建筑面積：________________5.使用情況及現(xiàn)狀：________________（二）交付時(shí)間和方式1.交付時(shí)間：本合同簽署之日起____________日內(nèi)；2.交付方式：______________（自行搬遷/委托物業(yè)公司等）。（三）權(quán)屬情況和限制1.房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證所售房屋絕對(duì)合法合規(guī)；2.房屋已清晰、明確獲得相關(guān)部門的規(guī)劃許可、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等資質(zhì)；3.房屋無司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、物價(jià)主管部門、人民檢察院、所有人爭(zhēng)議等任何第三方的裁定、判決、責(zé)令停工、查封、扣押、強(qiáng)制拆遷、清算決議等；4.房屋不屬于劃撥、拆遷、征收、抵押或任何其他擔(dān)保方式的范圍；5.甲方保證交付時(shí)房屋不存在房屋抵押或其他負(fù)債限制。二、交付標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任（一）標(biāo)準(zhǔn)1.甲方保證按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定交付房屋，并保證房屋具備住房的基本功能和完好性；2.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、管道、設(shè)備和附屬設(shè)施等不存在嚴(yán)重漏水、裂縫、翻修等問題；3.甲方保證房屋使用規(guī)劃文件齊全、合法合規(guī)，并且不存在相沖突的情況。（二）責(zé)任1.如房屋存在任何瑕疵或不完全符合約定的情況，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)、整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.如甲方未能按照約定時(shí)間和方式交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受的一切損失。三、房屋銷售價(jià)格、付款方式及稅費(fèi)（一）房屋銷售價(jià)格1.房屋銷售價(jià)格（人民幣）：________________；2.房屋的評(píng)估價(jià)值（人民幣）：________________。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在簽署本合同后____________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____________%，即人民幣_(tái)_______________；2.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付剩余房款，即人民幣_(tái)_______________。（三）稅費(fèi)1.房屋的過戶稅、公證費(fèi)、辦證費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并出具稅費(fèi)發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方不能按照約定時(shí)間和方式交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋銷售價(jià)格的____________%；2.如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方不能按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋銷售價(jià)格的____________%；2.如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同生效及其他事項(xiàng)（一）合同生效與解釋1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；2.本合同的簽署和蓋章視為合同的生效，并具有合同法律效力；3.對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。（