人共同出資買房協(xié)議書合同編號：__________第一章：總則第一條本協(xié)議的訂立甲方（出資人）：乙方（出資人）：第二條本協(xié)議的目的本協(xié)議旨在規(guī)范各方共同出資購買房地產(chǎn)的行為，明確各方權(quán)益，確保共同出資購買房地產(chǎn)的順利進行。第三條本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于各方共同出資購買房地產(chǎn)的過程及其相關(guān)事項。第二章：共同出資購買房地產(chǎn)的基本情況第四條房地產(chǎn)基本情況擬購買的房地產(chǎn)位于_________省/市/自治區(qū)_________市/縣/區(qū)_________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_________號，房屋面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____，房產(chǎn)證號為____。第五條購買房地產(chǎn)的目的各方共同出資購買房地產(chǎn)的目的為____。第三章：出資及權(quán)益分配第六條出資方式各方按照約定的比例共同出資購買房地產(chǎn)，出資比例為甲方____%，乙方____%。第七條出資金額各方應(yīng)按照本協(xié)議第六條的約定，出資總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第八條出資時間各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將出資款項支付至甲方指定的賬戶。第九條權(quán)益分配1.各方按照出資比例享有共同擁有房地產(chǎn)的權(quán)利。2.房地產(chǎn)的收益、利潤及損失，按照出資比例進行分配。3.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，按照出資比例進行分配。第四章：管理與使用第十條管理方式1.房地產(chǎn)的管理由甲方負責，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.甲方應(yīng)定期向乙方報告房地產(chǎn)的管理情況。第十一條使用方式1.房地產(chǎn)的使用由甲方負責，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.甲方應(yīng)按照出資比例，合理安排房地產(chǎn)的使用。第五章：違約責任第十二條違約責任1.各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.違約方應(yīng)賠償其他方因此遭受的損失。第六章：爭議解決第十三條爭議解決如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：附則第十四條合同生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條合同修改與補充本協(xié)議未盡事宜，各方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十六條合同的解除1.在房地產(chǎn)過戶至各方名下之前，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。2.如各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的責任。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（本頁無，僅為合同模板）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第四章：管理與使用（續(xù)）第十條管理方式（續(xù)）10.1當甲方為主導(dǎo)時，甲方負責房地產(chǎn)的管理工作，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的支付，及與物業(yè)公司的溝通協(xié)調(diào)工作。10.2甲方應(yīng)定期向乙方報告房地產(chǎn)的管理情況，包括但不限于費用的支出情況、物業(yè)公司的服務(wù)情況等。第十一條使用方式（續(xù)）11.1當甲方為主導(dǎo)時，甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)的使用方式，但應(yīng)保證乙方的合理使用需求。11.2甲方應(yīng)按照出資比例，合理安排房地產(chǎn)的使用，但甲方有權(quán)優(yōu)先使用房地產(chǎn)。第五章：違約責任（續(xù)）第十二條違約責任（續(xù)）12.1當甲方為主導(dǎo)時，若甲方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損失等。12.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如甲方未按照約定支付費用、未按照約定報告管理情況等，均視為甲方違約。第六章：爭議解決（續(xù)）第十三條爭議解決（續(xù)）13.1當甲方為主導(dǎo)時，如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2甲方應(yīng)承擔因爭議解決產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七章：附則（續(xù)）第十四條合同生效（續(xù)）14.1當甲方為主導(dǎo)時，本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2當甲方為主導(dǎo)時，本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十五條合同的解除（續(xù)）15.1當甲方為主導(dǎo)時，在房地產(chǎn)過戶至各方名下之前，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。15.2當甲方為主導(dǎo)時，如各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的責任。第十六條合同的解除（續(xù)）16.1當甲方為主導(dǎo)時，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。16.2當甲方為主導(dǎo)時，甲方應(yīng)承擔因解除本協(xié)議產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明（續(xù)）第四章：管理與使用（續(xù)）第十條管理方式（續(xù)）10.3當乙方為主導(dǎo)時，乙方負責房地產(chǎn)的管理工作，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的支付，及與物業(yè)公司的溝通協(xié)調(diào)工作。10.4乙方應(yīng)定期向甲方報告房地產(chǎn)的管理情況，包括但不限于費用的支出情況、物業(yè)公司的服務(wù)情況等。第十一條使用方式（續(xù)）11.3當乙方為主導(dǎo)時，乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)的使用方式，但應(yīng)保證甲方的合理使用需求。11.4乙方應(yīng)按照出資比例，合理安排房地產(chǎn)的使用，但乙方有權(quán)優(yōu)先使用房地產(chǎn)。第五章：違約責任（續(xù)）第十二條違約責任（續(xù)）12.3當乙方為主導(dǎo)時，若乙方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損失等。12.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如乙方未按照約定支付費用、未按照約定報告管理情況等，均視為乙方違約。第六章：爭議解決（續(xù)）第十三條爭議解決（續(xù)）13.3當乙方為主導(dǎo)時，如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.4乙方應(yīng)承擔因爭議解決產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七章：附則（續(xù)）第十四條合同生效（續(xù)）14.3當乙