房屋租賃合同書甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽字日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】第三方（擔(dān)保方）：【第三方名稱】營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【第三方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方房屋；第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履約行為提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方應(yīng)提供有效的擔(dān)保措施，如提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保函等，以確保甲方權(quán)益得到保障。第二條房屋租賃基本信息2.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】。2.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。2.3房屋面積：【房屋面積】平方米。2.4甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。3.2租金為【租金金額】元/月。3.3乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利及利益保障6.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方按照合同約定支付租金。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。6.3甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求乙方保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得進(jìn)行違法改造。6.4甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，并扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還押金。第七條乙方違約及限制7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方造成的損失。7.2乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽字日期】第三方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽字日期】通過引入第三方擔(dān)保方，甲方在房屋租賃合同中的權(quán)益得到了更全面的保障。第三方擔(dān)保方的介入，使得甲方在租賃期間能夠更加放心，因?yàn)榈谌綋?dān)保方對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，提供了額外的保障。同時(shí)，甲方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)利和利益保障條款，確保了甲方的權(quán)益得到優(yōu)先考慮。對(duì)于乙方來說，合同中增加了違約及限制條款，使得乙方在租賃期間必須嚴(yán)格按照合同約定行事，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣的安排有助于維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，同時(shí)保護(hù)了甲方的合法權(quán)益。第三方主體的介入以及甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃合同的順利履行，維護(hù)甲維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過第三方的擔(dān)保，增強(qiáng)乙方履約的動(dòng)力和能力。這種模式有助于構(gòu)建一個(gè)更加公平、透明的租賃市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)租賃合同的長期穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義還體現(xiàn)在，通過對(duì)租金、押金、維修責(zé)任等方面的明確規(guī)定，甲方能夠更好地控制和管理租賃過程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為房屋的所有者，有權(quán)要求乙方合理使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施，確保房屋的完好無損。在乙方違約的情況下，甲方可以通過合同中明確的違約責(zé)任條款，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期支付租金的滯納金