全新農村村民土地轉讓協議合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（姓名或名稱、住址或地址）乙方：（姓名或名稱、住址或地址）鑒于甲方擁有位于__________地塊的農村土地使用權，乙方愿意受讓該地塊的土地使用權，經雙方友好協商，特訂立本土地轉讓協議，以共同遵守。第一條土地位置與面積1.1土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組，宗地代碼為__________。1.2土地面積為____公頃（或畝），具體界址如下：（在此附上土地界址圖）第二條土地用途2.1甲方應保證乙方所轉讓的土地使用權符合國家規(guī)定的用途，乙方所轉讓的土地使用權只能用于__________用途。2.2乙方在受讓土地后，應按照__________規(guī)劃進行開發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途。第三條土地轉讓價格與支付方式3.1雙方同意，本次土地轉讓價格為每公頃（或畝）人民幣____元整（大寫：____________________元整），總計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應按照本協議約定的付款方式和期限，向甲方支付土地轉讓款。付款方式如下：（1）乙方自本協議簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方自本協議簽訂之日起____日內，向甲方支付剩余的土地轉讓款。3.3乙方未按照約定支付土地轉讓款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。違約金為本協議約定的土地轉讓價格的____%。第四條土地轉讓手續(xù)4.1甲方應協助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，包括土地使用權變更登記等。4.2乙方應按照法律規(guī)定，向土地管理部門提交相關材料，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.3雙方應共同承擔辦理土地使用權變更登記手續(xù)所產生的費用。第五條土地使用權的續(xù)期5.1本次轉讓的土地使用權到期后，乙方如需繼續(xù)使用土地的，應依法申請續(xù)期。5.2甲方應給予乙方必要的協助，確保乙方順利申請土地使用權續(xù)期。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定提供土地或者土地使用權存在瑕疵的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，維護國家利益和集體利益。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：第九條甲方為主導時的附加條款9.1甲方保證權屬清晰甲方應保證其對所轉讓的土地使用權擁有完全的權利，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于所有權、使用權、收益權等。如因甲方原因導致土地使用權存在爭議的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。9.2甲方協助辦理手續(xù)甲方應無條件協助乙方辦理土地使用權轉讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。如因甲方原因導致手續(xù)辦理不成的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。9.3甲方履行合同義務甲方應按照本協議約定的條款和期限，履行其合同義務。如甲方未按照約定履行義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。第十條乙方為主導時的附加條款10.1乙方支付轉讓款乙方應按照本協議約定的付款方式和期限，向甲方支付土地轉讓款。如乙方未按照約定支付轉讓款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償損失。10.2乙方合理使用土地乙方在受讓土地后，應按照約定規(guī)劃進行開發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途。如乙方擅自改變土地用途的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償損失。10.3乙方履行合同義務乙方應按照本協議約定的條款和期限，履行其合同義務。如乙方未按照約定履行義務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償損失。第十一條第三方中介時的附加條款11.1第三方中介的選定當雙方同意引入第三方中介進行土地使用權轉讓時，應共同選定一家具有資質的中介機構。中介機構的選定應基于其專業(yè)性、公正性和信譽度。11.2第三方中介的職責第三方中介在土地使用權轉讓過程中，應負責協調雙方的關系，提供專業(yè)咨詢，協助辦理相關手續(xù)，確保轉讓過程的順利進行。中介費用由雙方協商確定