全新農(nóng)村村民土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱、住址或地址）乙方：（姓名或名稱、住址或地址）鑒于甲方擁有位于__________地塊的農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方愿意受讓該地塊的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。第一條土地位置與面積1.1土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組，宗地代碼為__________。1.2土地面積為____公頃（或畝），具體界址如下：（在此附上土地界址圖）第二條土地用途2.1甲方應(yīng)保證乙方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國(guó)家規(guī)定的用途，乙方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)只能用于__________用途。2.2乙方在受讓土地后，應(yīng)按照__________規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途。第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1雙方同意，本次土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每公頃（或畝）人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。付款方式如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。3.3乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金為本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第四條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更登記等。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向土地管理部門提交相關(guān)材料，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條土地使用權(quán)的續(xù)期5.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)到期后，乙方如需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)依法申請(qǐng)續(xù)期。5.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保乙方順利申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定提供土地或者土地使用權(quán)存在瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)國(guó)家利益和集體利益。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第九條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方保證權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。9.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。9.3甲方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和期限，履行其合同義務(wù)。如甲方未按照約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。第十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。10.2乙方合理使用土地乙方在受讓土地后，應(yīng)按照約定規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途。如乙方擅自改變土地用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。10.3乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和期限，履行其合同義務(wù)。如乙方未按照約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。第十一條第三方中介時(shí)的附加條款11.1第三方中介的選定當(dāng)雙方同意引入第三方中介進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)基于其專業(yè)性、公正性和信譽(yù)度。11.2第三方中介的職責(zé)第三方中介在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定