停車場樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的停車場樓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的停車場樓，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于____________________的停車場樓出租給乙方使用，乙方同意承租。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方遷離租賃物時，應將租賃物恢復至租賃起始日的狀態(tài)，否則甲方有權要求乙方支付恢復費用。第四條權利義務1.甲方權利義務：（1）保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。（2）負責租賃物的維修、保養(yǎng)，但乙方使用不當造成的損壞除外。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.乙方權利義務：（1）按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。（2）妥善保管租賃物，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。（3）按時支付租金，履行合同約定的其他義務。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.停車場樓所有權證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租金支付證明（如銀行轉賬記錄）6.租賃物維修、保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除證明8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供不符合約定的租賃物未按約定維修、保養(yǎng)租賃物干涉乙方正常使用租賃物2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變結構和用途未妥善保管租賃物，導致火災、盜竊等事件發(fā)生3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，判斷違約行為是否構成違約方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內整改至符合約定標準。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：書面通知乙方限期支付，逾期未付則按合同約定收取滯納金。3.問題：甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物解決辦法：書面通知甲方履行維修、保養(yǎng)義務，必要時可尋求第三方專業(yè)機構評估損失并索賠。4.問題：乙方擅自改變租賃物結構和用途解決辦法：立即制止并恢復原狀，乙方應承擔由此產生的費用。5.問題：發(fā)