市區(qū)健身房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________一、租賃物業(yè)及面積2.租賃物業(yè)的面積為：____平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的健身房管理規(guī)定，維護(hù)健身房的正常運(yùn)營秩序。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。六、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。七、提前解除合同1.雙方同意，提前解除合同需提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.健身房物業(yè)所有權(quán)證明2.健身房物業(yè)使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.乙方法人身份證明5.租賃合同雙方簽字蓋章頁6.押金支付憑證7.租金支付憑證8.健身房管理規(guī)定9.維修費(fèi)用支付憑證10.提前解除合同通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供租賃物業(yè)；未按照合同約定維修租賃物業(yè)；未按時退還押金。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用租賃物業(yè)；提前解除合同未通知甲方；未按照合同約定維護(hù)租賃物業(yè)。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；違約行為導(dǎo)致的損失賠償計算；違約金計算及支付方式。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，使用物業(yè)開展相關(guān)業(yè)務(wù)。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營中斷解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，根據(jù)合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方經(jīng)營活動影響健身房聲譽(yù)解決辦法：乙方遵守健身房管理規(guī)定，規(guī)范經(jīng)營行為，維護(hù)健身房聲譽(yù)。3.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方按時支付租金，如延遲支付，支付違約金，協(xié)商解決或依法處理。4.問題：提前解除合同解決辦法：提前一個月通知甲方，根據(jù)合同約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房租賃方與健身房經(jīng)營方簽訂合同，開展經(jīng)營活動