佛山近郊別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條別墅信息1.1別墅坐落：____________________1.2別墅面積：____________________平方米1.3別墅設(shè)施：____________________（具體設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。如乙方損壞別墅設(shè)施，應(yīng)按甲方的實(shí)際維修費(fèi)用賠償。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅，但不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3乙方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求使用和維護(hù)別墅。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證別墅在租賃期間符合約定的使用條件，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)提供別墅的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，并保證正常使用。5.3甲方有權(quán)按照合同約定收回別墅，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明2.別墅設(shè)施清單3.租金支付憑證4.維修費(fèi)用清單5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.別墅照片或其他影像資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方未妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，造成損壞。6.甲方未按約定收回別墅或未提前通知乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，避免產(chǎn)生滯納金。3.租賃期限變更：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.違法活動(dòng)：遵守法律法規(guī)，不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.別墅收回：甲方應(yīng)按約定收回別墅，并提前通知乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.