租賃代理服務(wù)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的物業(yè)擁有完全的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責物業(yè)的正常維護、管理和維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責任8.1甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方其他違約行為，按合同約定承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告5.租賃合同附件（如有）6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方其他違約行為，按合同約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供符合約定條件的物業(yè)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負責維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有物業(yè)并希望出租的情況。