食品城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的食品城內(nèi)商鋪（具體店鋪位置和面積見附件一）出租給乙方。1.2乙方租賃的商鋪僅限于__________（經(jīng)營范圍）使用，乙方須按照食品安全法律法規(guī)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃商鋪享有獨(dú)占使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)食品城的物業(yè)管理，確保食品城內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)食品安全和市場(chǎng)秩序。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌娜松砑柏?cái)產(chǎn)損害責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途，不得經(jīng)營國家明令禁止的違法行為。5.2乙方應(yīng)按照食品安全法律法規(guī)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，確保食品安全，不得制售假冒偽劣食品。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及甲方因乙方違約所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：食品城商鋪位置及面積明細(xì)2.附件二：乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明3.附件三：食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備檢查清單5.附件五：甲方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，視為違約。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響的，視為違約。3.甲方未承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌娜松砑柏?cái)產(chǎn)損害責(zé)任，視為違約。4.乙方未按照合同約定的用途使用租賃商鋪，改變用途并未取得甲方同意的，視為違約。5.乙方未按照食品安全法律法規(guī)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，制售假冒偽劣食品的，視為違約。6.乙方逾期支付租金，未按照約定履行支付義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.食品安全法律法規(guī)：指國家發(fā)布的關(guān)于食品安全的管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要改變經(jīng)營范圍，但未經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，征得甲方同意后方可改變經(jīng)營范圍。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因乙方違約所造成的損失。3.問題：食品城內(nèi)發(fā)生食品安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品城租賃給乙方進(jìn)行食品經(jīng)營。2.乙方按照食品安全法律法規(guī)和國家相