租賃托管合同常用文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用和保管。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃托管合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)_________。1.2乙方承租上述房屋，用于__________（用途），并按照本合同約定進(jìn)行使用和保管。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條房屋使用及保管4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2乙方應(yīng)辦理自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金__________元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同解除協(xié)議4.房屋保險(xiǎn)單5.乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋4.乙方未妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞5.甲方未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施設(shè)備6.甲方未辦理房屋保險(xiǎn)，或?qū)⒁曳搅袨楣餐芤嫒?.乙方未辦理自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，均選擇訴訟解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的合法所有權(quán)。2.承租方：指租用房屋的一方，按照約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金額。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.維修責(zé)任：指對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為房屋及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方解除轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方維修或賠償。5.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。6.問(wèn)題：甲方未辦理房屋保險(xiǎn)，或?qū)⒁曳搅袨楣餐芤嫒?。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方辦理保險(xiǎn)并列為共同受益人。7.問(wèn)題：乙方未辦理自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求乙方辦理自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.問(wèn)題：雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，均選擇訴訟解決。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，盡量達(dá)成一致，如無(wú)法協(xié)商，可通過(guò)訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人使用。