北京市二手房房屋出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******買方：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市***區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第***號。乙方自愿購買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為***平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為***平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣***元，價款合計為人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整***元。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意***年***月***日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：****銀行賬號為：*****第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：***。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市****房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之***向乙方支付違約金。逾期超過***日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之***向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過***日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，****。甲方：*****乙方：*****法定代表人：***法定代表人：******身份證號碼：****身份證號碼：****地址：*****地址：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****郵政編碼：****郵政編碼：******代理人：****代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*****年***月***日***年***月***日北京市二手房房屋出售合同(第二篇)合同編號:[合同編號]摘要：本合同是由北京市二手房房屋出售方和購買方就房屋出售事宜達(dá)成的協(xié)議，雙方自愿簽署并履行以下條款。一、合同雙方出售方：[出售方姓名/公司名稱]購買方：[購買方姓名/公司名稱]二、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]三、房屋出售價格及付款方式1.出售價格：[出售價格]2.付款方式：-首付金額：[首付金額]-尾款金額：[尾款金額]-尾款支付時間及方式：[尾款支付時間及方式]四、房屋所有權(quán)交付1.出售方應(yīng)在本合同簽署之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋所有權(quán)正式過戶給購買方。2.過戶費用由購買方承擔(dān)。五、房屋狀況與權(quán)利保證1.出售方保證所出售房屋的所有權(quán)清晰、合法，并無糾紛、貸款、查封等問題。2.若發(fā)現(xiàn)上述問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償購買方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。2.如因違約方原因造成守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、保密條款雙方必須對本合同及相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。八、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各持一份并加蓋公章。出售方（簽名）：購買方（簽名）：日期：日期：北京市二手房房屋出售合同(第三篇)合同編號：XXXX-XXXX-XXXX北京市二手房房屋出售合同出售方(甲方)：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________購買方(乙方)：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于北京市_______(房屋所在地址)的房屋所有權(quán)，并且甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋基本信息房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________戶型：_________________________樓層：_________________________使用年限：_____________________1.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封、糾紛等情況。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格房屋出售價格為人民幣(￥)__________(金額)，大寫(￥)____________________。2.2支付方式(1)乙方在簽署本合同之前向甲方支付合同總價款的押金人民幣(￥)________(金額)；(2)乙方在簽署本合同后10個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的剩余部分，形式為銀行匯款或現(xiàn)金交付。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付甲方應(yīng)確保房屋在本合同簽署后將房屋以乙方指定的時間和方式進行交付交接，交付后甲方應(yīng)向乙方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2過戶手續(xù)房屋交付后，乙方需辦理房屋過戶手續(xù)，支付過戶費用由甲方承擔(dān)。第四條稅費及其他費用承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)1.房屋買賣過程中涉及的契稅、增值稅等稅費由乙方承擔(dān)。2.若因甲方的過錯導(dǎo)致本次房屋買賣交易無法順利完成，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的相關(guān)稅費。4.2其他費用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印費、乙方產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)的費用等。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除一方違反本合同約定，經(jīng)違約方書面通知后，對方在指定期限內(nèi)未加以糾正，則視為解除合同。5.2違約責(zé)任當(dāng)一方違約解除本合同后，守約方有權(quán)要求違約方返還已支付的全部款項，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因執(zhí)行本合同之目的及執(zhí)行本合同所發(fā)生之爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同正本以及合同的附件共___頁，雙方各持一份具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并且在交付完房屋、過戶手續(xù)辦理完成后歸檔保存。甲方（簽名）：