第4頁共4頁2024年土地購買合同訂立合同雙方：甲方(出讓方)姓名：身份證號(hào)碼：居住地址：乙方(受讓方)姓名：身份證號(hào)碼：居住地址：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。第一條買賣國有土地使用權(quán)情況甲方將位于茂名市茂南區(qū)____小區(qū)號(hào)地使用權(quán)面積____平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用(_____)第號(hào)復(fù)印件。第二條買賣該地使用權(quán)整體價(jià)格該土地使用權(quán)整體價(jià)格為人民幣伍拾肆(54)萬元。第三條稅金及費(fèi)用負(fù)擔(dān)辦理該土地使用權(quán)登記過戶所需繳納的各項(xiàng)稅金和各項(xiàng)費(fèi)用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)____%。第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)撏恋氐怯涍^戶并在肆個(gè)月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價(jià)款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款叁拾肆(34)萬元足額交付給甲方，每當(dāng)甲方收到乙方的款項(xiàng)時(shí)均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。第五條權(quán)利保證約定甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第____款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。第六條違約責(zé)任1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期____天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。2、乙方中途決定不買或逾期____天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。第七條重復(fù)合同的效力限制辦理該地產(chǎn)登記過戶時(shí)，有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用，不能對(duì)其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。第八條附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。第九條附件《國有土地使用證》茂南國用(_____)第號(hào)復(fù)印件。甲方簽名：乙方簽名：訂立日期：____年____月____日2024年土地購買合同（二）土地購買合同合同編號(hào):2024001甲方（出售方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住所：[甲方住所]乙方（購買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住所：[乙方住所]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙二方本著平等、自愿、互利和誠實(shí)信用的原則，就甲方出售的土地進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下合同：第一條甲方擬將其所有權(quán)屬的位于[土地所在地]的土地，具體面積為[土地面積]平方米，土地用途為[土地用途]，出售給乙方。第二條甲方保證所出售的土地的所有權(quán)是完整、合法、沒有糾紛的，并具備出售的權(quán)利。第三條乙方須向甲方支付土地購買款項(xiàng)[購買款項(xiàng)]人民幣，款項(xiàng)支付方式如下：1.乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付購房定金[購房定金]人民幣，作為本合同的保證。2.定金支付后，乙方需在[約定期限]內(nèi)向甲方支付土地購買款項(xiàng)的[購房款項(xiàng)比例]%，即人民幣[購房款項(xiàng)]3.土地買賣合同生效后，乙方向甲方支付尾款[尾款]人民幣，即人民幣[尾款]第四條土地交付及登記手續(xù)：1.土地買賣合同生效后，甲方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)辦理土地所在地[土地所在地]的土地過戶登記手續(xù)。2.土地過戶登記完成后，甲方應(yīng)將土地證書交付乙方，并提供土地權(quán)屬證明文件。3.乙方應(yīng)在收到土地證書后[約定時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)土地權(quán)屬變更手續(xù)。第五條土地出售的保證和免責(zé)：1.甲方保證所出售的土地不存在抵押、查封、限制權(quán)利或其他糾紛，如有，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方保證土地的真實(shí)性和完整性，并承諾在乙方付款后將土地及相關(guān)證書歸還給乙方。3.如因甲方故意隱瞞土地糾紛或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。4.乙方在收到土地證書后，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)土地證書的真?zhèn)魏屯暾?，如有問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。第六條違約責(zé)任：1.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付購房款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方支付的定金作為違約金，并有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行重新交易。2.若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理土地過戶登記手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。第七條爭議解決：凡因本合同引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟