第3頁共3頁2024年中介房屋租賃合同專業(yè)版出租方：_____（以下簡稱甲方）身份證：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證：_____根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：_____。用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、房屋租金：每月____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金____元，共計____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計一個月以上的。六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時的水電數(shù)字：電_____，水_____，）甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____2024年中介房屋租賃合同專業(yè)版（二）房屋租賃合同甲方：（出租人）姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就以下房屋的租賃事宜達成一致，特簽訂本合同，并共同遵守合同中的條款。一、房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________3.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋租金：每月人民幣（大寫）____________（小寫）____________二、租賃期限1.租賃起始日：_________________________2.租賃終止日：_________________________三、租金支付及押金1.租金支付方式：乙方每月于每月的__日前支付當(dāng)月租金給甲方。2.押金：乙方支付給甲方作為履行本合同的押金，押金金額為人民幣（大寫）____________（小寫）____________。在租賃關(guān)系終止并乙方返還房屋及物品完好后，甲方應(yīng)無息返還給乙方。3.押金使用：如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)將押金中需要支付的部分用于彌補損失。四、房屋使用與維護1.乙方在租期內(nèi)使用房屋，應(yīng)當(dāng)按照合理的方式進行利用，并保持房屋的清潔和整潔。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即返還房屋。3.房屋內(nèi)出現(xiàn)的損壞、故障由乙方承擔(dān)修復(fù)費用，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取合理的措施進行修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方出現(xiàn)以下情形，乙方有權(quán)解除合同并要求返還全部租金和押金：a.未按期交付房屋；b.房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方正常生活的；2.乙方違約：如乙方出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還部分或全部押金，并賠償因此給甲方造成的損失：a.未按期支付租金，超過__天不支付的；b.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋給他人的；c.損壞房屋或在房屋內(nèi)進行非法活動的；六、合同解除與終止1.甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；2.租賃期滿，雙方不再續(xù)簽合同；3.雙方達成其他協(xié)議，終止本合同。七、爭議解決雙方對于本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄