第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)包合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于_____，東至_____，西至_____，南至_____，北至____的土地____畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。二、租賃年限租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止（以公歷為準(zhǔn)）。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。2.甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5.合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方自____年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的____月____日，承包費(fèi)為每畝____元，每年共計(jì)____元（大寫：____元整）2.乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)村委同意。3.租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5.租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。3.如乙方中途無故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。4.如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。六、其他1.在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2.合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3.本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。甲方：_____證明人：_____乙方：_____2024年土地轉(zhuǎn)包合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）土地轉(zhuǎn)包合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：身份證號碼：乙方：（承包方）地址：法定代表人：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將其擁有的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包，現(xiàn)與乙方達(dá)成如下協(xié)議并簽訂土地轉(zhuǎn)包合同：一、土地基本情況1.1甲方向乙方轉(zhuǎn)包的土地面積為_______平方米，具體界址見附件一；1.2土地用途為____（農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖、工業(yè)等）。如有需要，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、轉(zhuǎn)包期限2.1轉(zhuǎn)包期限為_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算；2.2轉(zhuǎn)包期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前90天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的轉(zhuǎn)包期限和租金。三、轉(zhuǎn)包租金及繳納方式3.1乙方每年應(yīng)向甲方繳納轉(zhuǎn)包租金______元（大寫：人民幣），每年繳納一次，具體繳納時(shí)間為每年的____月_____日；3.2轉(zhuǎn)包租金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息給甲方，甲方收到乙方繳納的轉(zhuǎn)包租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具正式發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方承包土地后，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)包合同的規(guī)定，合理使用土地，不得向第三方轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或出售土地；4.2乙方不得將承包土地用于非法活動，不得損壞土地資源和環(huán)境；4.3乙方有權(quán)根據(jù)土地的實(shí)際情況，開展農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖、工業(yè)或其他合法經(jīng)營活動；4.4乙方在使用土地時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)要求，并自行負(fù)責(zé)所承包土地的環(huán)境保護(hù)工作；4.5乙方應(yīng)按照合同規(guī)定及時(shí)繳納土地使用稅和其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)包租金的，甲方有權(quán)向乙方支付催告費(fèi)用，并要求乙方按照規(guī)定的時(shí)間補(bǔ)繳；5.2若乙方違反合同規(guī)定轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或出售土地的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任；5.3乙方未按合同規(guī)定嚴(yán)格履行土地使用要求，導(dǎo)致土地資源和環(huán)境受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、合同變更6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除，變更或解除的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；6.2雙方一致同意在變更或解除合同時(shí)，書面通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方蓋章（簽字）之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）日期：日期：2024年土地轉(zhuǎn)包合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)的方位：_____。流轉(zhuǎn)的面積約為____畝，實(shí)際丈量面積為。流轉(zhuǎn)方式為出租。二、流轉(zhuǎn)的期限為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。轉(zhuǎn)包的租金為每畝四、協(xié)議簽訂以后，每個月租金一付，必須在第一個月日之前支付給甲方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)。1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、協(xié)助處理好與周邊相鄰?fù)恋剞r(nóng)戶的關(guān)系。六、乙方權(quán)利和義務(wù)。1、乙方在該地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)，產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。3、乙方必須按時(shí)付給甲方土地租金，若未按時(shí)支付，每月按租金總額2%支付滯納金。七、雙方約定的其他條款。1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方投資形成的地上附著物的補(bǔ)償及乙方的經(jīng)營性補(bǔ)償，歸乙方所有。八、合同期滿，乙方要續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。九、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如果在承包使用土地上，有村民糾紛，甲方要負(fù)責(zé)調(diào)解，調(diào)解不成的，向區(qū)人民法院起訴。十、本合同自簽訂之日起生效。十一、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____