第3頁共3頁2024年抵押登記合同為切實(shí)保護(hù)土地抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范土地抵押行為，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》和《浙江省土地登記辦法》等土地管理有關(guān)規(guī)定，抵押當(dāng)事人必須依法訂立土地抵押登記合同，共同遵守。抵押人(單位名稱或姓名)：債務(wù)人(單位名稱或姓名)：抵押權(quán)人(單位名稱或姓名)：一、抵押人自愿以其有權(quán)處分的位于地塊土地全部(部分)抵押給抵押權(quán)人，該抵押土地使用權(quán)面積平方米，土地證號(hào)。該抵押土地評(píng)估價(jià)值為元，協(xié)議價(jià)值為元。二、抵押權(quán)人經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查，已經(jīng)查明該抵押土地權(quán)屬清楚，座落、位置明確，四至界限分明，無限制該抵押土地權(quán)利情況，自愿接受上述土地為抵押物。抵押后，如果發(fā)生權(quán)屬爭議和限制權(quán)利等情況，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任;抵押登記機(jī)關(guān)對(duì)已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內(nèi)負(fù)保全義務(wù)。三、根據(jù)____年____月____日簽定的主合同，上述土地抵押率為%，債務(wù)金額為幣，小寫元，大寫____元。抵押期限為____年____月____日至____年____月____日。四、抵押人將土地抵押給抵押權(quán)人期間，其土地使用權(quán)證由保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。五、抵押人將已出租的土地抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效;抵押人在抵押期未滿前如需要轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置已抵押土地時(shí)，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人書面同意，凡未取得抵押權(quán)人書面同意的，轉(zhuǎn)讓或處置行為無效，如因抵押人的過失或故意行為而導(dǎo)致抵押土地價(jià)值減少，不能或不足以擔(dān)保債務(wù)時(shí)，抵押人有義務(wù)重新提供或追加擔(dān)保。依合同規(guī)定需要保險(xiǎn)的，由抵押人向中國保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保。如遇國家收回土地使用權(quán)時(shí)：(一)追加擔(dān)保;(二)重新簽訂抵押合同;六、債務(wù)人應(yīng)按合同規(guī)定。按期償還債務(wù)，到期不能還清債務(wù)的，抵押人可向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可辦理抵押變更登記手續(xù)。抵押權(quán)人未受清償，抵押人也未向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期的，抵押權(quán)人可按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，與抵押人協(xié)議以抵押土地折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押土地所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以通過以下途徑解決：(一)申請(qǐng)寧波仲裁委員會(huì)仲裁;(二)向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。七、本合同有限期限至，抵押登記期滿____日內(nèi)既不辦理變更登記，又不辦理注銷登記手續(xù)的，抵押登記機(jī)關(guān)將自行辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、本合同未盡事宜，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押人和抵押權(quán)人另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽章并經(jīng)土地抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等法律效力。九、本合同由當(dāng)事人簽章并從土地抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記之日起生效。十、當(dāng)事人各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人和抵押登記機(jī)關(guān)各一份。抵押人(簽章)：債務(wù)人(簽章)：法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：委托代理人：__________委托代理人：_______________地址：_______________地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____抵押權(quán)人(簽章)：法定代表人(簽章)：委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年抵押登記合同（二）抵押登記合同合同編號(hào)：____-XXX-XXX-XXX甲方（債權(quán)人）：______________________（身份證號(hào)碼：_________________）乙方（債務(wù)人）：______________________（身份證號(hào)碼：_________________）丙方（抵押人）：______________________（身份證號(hào)碼：_________________）鑒于：1.乙方因________________________（具體原因）向甲方借款___________（具體金額）元，債務(wù)存續(xù)期限為__________（具體期限）。2.甲方要求乙方提供相應(yīng)的抵押物作為擔(dān)保。3.丙方同意將自己名下的抵押物____________________（詳細(xì)描述）抵押給甲方，作為乙方債務(wù)的擔(dān)保?；陔p方自愿，在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議:第一條抵押物的說明1.丙方是抵押物的合法所有人，對(duì)抵押物享有完全的權(quán)利和處分權(quán)。2.抵押物的詳細(xì)描述和評(píng)估價(jià)值如下：描述：_______________________________________評(píng)估價(jià)值：___________________________元3.抵押物由丙方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二條借款金額和利率1.甲方同意向乙方提供借款金額為_______________（具體金額）元，借款期限為______________（具體期限）。2.借款的利率為_______%。利息計(jì)算方式為_______（單利/復(fù)利/其他）。第三條抵押權(quán)的建立和登記手續(xù)1.在借款合同簽訂之日起______（具體期限）內(nèi)，丙方應(yīng)當(dāng)將抵押物的抵押權(quán)利移交給甲方。2.甲方有權(quán)將抵押權(quán)利登記并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。3.登記抵押的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第四條債務(wù)的履行1.乙方應(yīng)按照借款合同的約定，按時(shí)足額償還借款本金和利息。2.如乙方未按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)通過訴訟或其他法律手段追償借款本金、利息和逾期違約金。第五條抵押物的保險(xiǎn)和維護(hù)1.丙方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并按時(shí)支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)償還借款或丙方未履行保養(yǎng)和維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部借款本金及利息。第七條合同的生效和變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的任何條款和內(nèi)容不得隨意變更。3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。第九條合同的解除和終止1.本合同在借款本金和利息按時(shí)清償之日終止。2.合同終止后，甲方有義務(wù)履行相應(yīng)