租用土地合同范本精修版土地租賃合同范本土地出租方（甲方）法定代表人：土地承租方（乙方）法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方基于自愿、平等、互利的原則，就甲方合法擁有的土地租賃予乙方使用的事宜達(dá)成共識，并正式簽署以下租賃合同：一、租賃土地詳情甲方同意將其位于某地的土地，以有償形式租賃給乙方，用于特定用途（具體經(jīng)營項目需詳細(xì)列明）。該土地總面積為若干平方米（以實際測量圖紙為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為某類，土地證書編號為某編號。二、租賃期限租賃期限設(shè)定為若干年，自某年某月某日起至某年某月某日止。三、交付時間自本租賃合同生效之日起，甲方將按土地現(xiàn)況交付給乙方使用，乙方亦同意接受土地的當(dāng)前狀態(tài)作為承租條件。四、租金計算、支付方式及保證金：1、租金計算：甲乙雙方約定，首年每月每平方米租金為人民幣若干元（大寫：若干元整），月租金總額為人民幣若干元（大寫：若干元整），年租金總額為人民幣若干元（大寫：若干元整）。自第二年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增若干%（建議年增幅不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增不低于10%）。各年租金詳情如下表所示：年度租賃單價（元/平方）月租金（元）年租金（元）2、租金支付：乙方需在每月某日前支付當(dāng)月租金，甲方在收取租金時提供村級收款收據(jù)。3、合同簽訂時，乙方需向甲方支付保證金人民幣若干元（大寫：若干元整），該保證金在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，由甲方全額無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方不得中途解約，且必須按時支付租金。若逾期支付租金，每逾期一日將按欠繳租金的若干%進(jìn)行罰款。若甲方追討后，乙方在當(dāng)月某日后仍未全額支付當(dāng)月租金，則視為乙方單方面違約，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自行承擔(dān)，乙方對此不得持有異議。2、租賃期間，乙方不得將土地出售、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，將被視為乙方違約。3、若乙方在租賃期內(nèi)需進(jìn)行建設(shè)，必須獲得甲方及相關(guān)部門的同意，并辦理所有必要的審批手續(xù)，相關(guān)建設(shè)費用由乙方全額承擔(dān)。若乙方符合法律及政策的相關(guān)要求和條件，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的手續(xù)（包括但不限于報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等），但所有相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的所有法律法規(guī)。土地內(nèi)產(chǎn)生的所有稅費（包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。同時，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守政府的相關(guān)管理要求，做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，若因措施不到位導(dǎo)致責(zé)任事故，事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括對第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5、若因政府規(guī)劃需要征用該土地，不視為甲方違約，但甲方需提前三個月書面通知乙方進(jìn)行搬遷，并同時無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，無條件進(jìn)行清理、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收（征用）之日。六、合同期滿與終止的處理1、合同期滿時，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（包括但不限于房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等）均無償歸甲方所有，乙方對此不得持有異議。2、租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并需重新簽訂土地租賃合同。七、違約責(zé)任1、若甲方違約，需雙倍返還保證金給乙方，本合同隨即終止。2、若乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（不包括生產(chǎn)設(shè)備）全部無償歸甲方所有。八、爭議解決若本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先本著平等互利的原則進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方可向中山市人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。九、合同生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生