房屋委托管理的協(xié)議書范本合同編號：__________房屋委托管理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3甲方對上述房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。二、委托管理事項2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方的房屋管理工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（2）負(fù)責(zé)房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共費用的繳納；（3）負(fù)責(zé)房屋租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、簽訂租賃合同、收繳租金等；（4）負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于協(xié)調(diào)解決物業(yè)問題、處理業(yè)主委員會的事務(wù)等；（5）其他與房屋管理相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成委托事項，并按照甲方的要求及時報告房屋管理情況。三、委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理房屋，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。四、費用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和管理房屋，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。（1）每月__日前，甲方將當(dāng)月的物業(yè)管理費、水電費等支付給乙方；（2）如需維修，甲方應(yīng)在維修前確認(rèn)維修方案及費用，并在維修完成后支付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)人身份證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.物業(yè)管理費、水電費等費用支付記錄5.維修費用支付記錄6.租賃合同7.物業(yè)合同8.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付管理費用，乙方未按約定時間完成管理職責(zé)。2.甲方未保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。3.乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。4.雙方未按約定解決爭議，訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)和使用權(quán)。4.委托管理：甲方將房屋管理權(quán)委托給乙方，由乙方代為管理。5.物業(yè)管理：對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋管理費用支付問題：提前與乙方溝通，確保費用按時支付。2.房屋維修問題：提前商定維修方案及費用，維修完成后及時支付。3.租賃合同簽訂問題：與乙方協(xié)商租賃條款，確保雙方利益。4.物業(yè)服務(wù)問題：與物業(yè)公司溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)問題。5.爭議解決：按照約定方式解決爭議，必要時訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方外出長時間，委托乙方管理房屋。2.甲方