上海市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及性質(zhì)甲方同意將位于上海市區(qū)（具體地址：_______）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）出售給乙方。該房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于_______（出租/空置/占用）狀態(tài)。如有占用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決占用問(wèn)題。第三條價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方同意采取以下方式支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購(gòu)買該房產(chǎn)。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由_______方承擔(dān)。4.3交付條件甲方應(yīng)在以下條件下交付房產(chǎn)：該房產(chǎn)已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。該房產(chǎn)已按照本合同約定的方式進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：1.3第三方服務(wù)提供商第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及性質(zhì)甲方同意將位于上海市區(qū)（具體地址：_______）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）出售給乙方。該房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于_______（出租/空置/占用）狀態(tài)。如有占用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決占用問(wèn)題。第三條第三方服務(wù)提供商的責(zé)任與權(quán)益3.1丙方責(zé)任丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全、順利進(jìn)行。丙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)。對(duì)甲乙雙方的交易信息進(jìn)行保密。3.2丙方權(quán)益丙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方支付報(bào)酬。報(bào)酬金額及支付方式在本合同附件中詳細(xì)約定。第四條價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式乙方同意采取以下方式支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購(gòu)買該房產(chǎn)。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違約如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2乙方限制乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、出租或用于其他用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2甲方利益保障甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的交易信息進(jìn)行保密，確保甲方隱私不受侵犯。甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求丙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條第三方介入的意義和目的第三方服務(wù)提供商丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、安全、高效的房地產(chǎn)交易服務(wù)。通過(guò)丙方的協(xié)助，甲方可以確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，權(quán)益得到充分保障；乙方也能在專業(yè)指導(dǎo)下，順利完成購(gòu)房手續(xù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房產(chǎn)出賣人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供安全、可靠的房產(chǎn)交易服務(wù)。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠與乙方建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第三方（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同文檔以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)細(xì)化合同條款，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。同時(shí)，通過(guò)引入第三方服務(wù)提供商丙方，增加了交易的安全性和效率。丙方的介入不僅為甲方提供了專業(yè)的交易服務(wù)，還為乙方提供了便捷的交易體驗(yàn)，確保了交易的順利進(jìn)行。在第五條中，對(duì)乙方的違約行為設(shè)定了明確的違約金條款，同時(shí)限制了乙方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)，以防止乙方在交易完成后對(duì)房產(chǎn)的不當(dāng)使用，保護(hù)甲方的利益。第六條中，甲方權(quán)益保障條款明確賦予了甲方在交易過(guò)程中的權(quán)利，包括要求丙方提供專業(yè)服務(wù)、要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款以及遵守合同約定等。同時(shí)，甲方利益保障條款確保了甲方的隱私和權(quán)益在交易過(guò)程中不受侵犯。在第八條中，總結(jié)了第三方介入的意義和目的，即通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，提高交易的安全性和效率，為甲乙雙方提供一個(gè)公平、透明的交易環(huán)境。第九條明確了甲方為主導(dǎo)的目的和意義，即通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障，