2024出售房屋委托合同范本合同編號(hào)：__________一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響甲方出售房屋的債務(wù)問題。三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人，處理甲方出售房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）尋找潛在買家；（2）接待買家看房；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；（4）辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（5）收取房款并代為支付相關(guān)費(fèi)用；（6）辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。四、委托期限4.1本合同的有效期自簽訂之日起至______年______月______日止。4.2如雙方同意延長本合同有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、報(bào)酬及支付方式5.1甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。5.2乙方在完成本合同約定的委托事項(xiàng)后，有權(quán)按實(shí)際成交價(jià)格的______%收取報(bào)酬。5.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的報(bào)酬。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的報(bào)酬的______%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收取的報(bào)酬退還給甲方，并支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方簽名：________________乙方簽名：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋結(jié)構(gòu)圖及平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.房屋買賣合同范本

7.房屋交易稅費(fèi)清單

8.付款憑證及收據(jù)

9.房屋權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬，或支付報(bào)酬低于約定金額。

2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，或未能找到合適買家導(dǎo)致房屋出售失敗。

3.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已收取的報(bào)酬。

4.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響出售的問題。

5.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易失敗。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指出售房屋的甲方，負(fù)責(zé)提供房屋信息并支付乙方報(bào)酬。

2.代理人：指接受甲方委托的乙方，負(fù)責(zé)處理甲方出售房屋的相關(guān)事宜。

3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方處理的出售房屋相關(guān)事宜，包括尋找買家、談判、交易手續(xù)等。

4.委托期限：指本合同的有效期，自簽訂之日起至約定日期日止。

5.報(bào)酬：指甲方支付給乙方的費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息。

解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如有虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。

解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找買家，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成，應(yīng)與甲方溝通協(xié)商延長期限。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付報(bào)酬。

解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交易完成后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬，如未支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于甲方出售房屋，并委托乙方處理相關(guān)事宜的場景。適用于房屋買