紅酒店食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有紅酒店食堂的出租權(quán)，并愿意將食堂出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的紅酒店食堂，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所租賃的食堂位于__________，占地面積__________平方米。1.2食堂內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后__________個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方變更名稱、地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。4.3乙方變更名稱、地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)食堂的維修和保養(yǎng)，保證食堂設(shè)施的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、桌椅維修等。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期購(gòu)買并續(xù)保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于食堂資產(chǎn)總額。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中載明甲方為第一受益人。6.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)按遲延部分每日加收__________%的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.紅酒店食堂租賃合同2.食堂設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付記錄5.食堂維修保養(yǎng)記錄6.火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供食堂或設(shè)施不符合合同約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)食堂的，視為違約。4.乙方未購(gòu)買或未續(xù)保火災(zāi)保險(xiǎn)的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指遲延履行債務(wù)應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：食堂設(shè)施不符合合同約定。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.問(wèn)題：乙方遲延支付租金。解決辦法：書面通知乙方支付租金及滯納金，如乙方仍不履行，可依法追討。3.問(wèn)題：食堂發(fā)生保險(xiǎn)事故。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，按照保險(xiǎn)條款索賠。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：甲方未按約定維修保養(yǎng)食堂。解決辦法：書面