2024商品房買賣合同的補充協(xié)議書合同編號：__________商品房買賣合同的補充協(xié)議書合同各方當事人：甲方（出賣人）：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、商品房價款1.1乙方應(yīng)按《商品房買賣合同》約定的付款方式及時向甲方支付房價款。1.2甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時間將符合交付條件的商品房交付給乙方。二、商品房交付及質(zhì)量2.1甲方交付的商品房應(yīng)符合《商品房買賣合同》約定的質(zhì)量標準。2.2乙方對商品房的驗收應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的標準進行。三、產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時間向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的全部資料。3.2乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時間向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證。四、違約責任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2違約金的具體數(shù)額按照《商品房買賣合同》約定的標準執(zhí)行。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號：__________）

2.商品房交付及質(zhì)量標準

3.產(chǎn)權(quán)證辦理指南

4.違約金計算公式

5.爭議解決方式說明

6.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付商品房，或交付的商品房不符合質(zhì)量標準。

2.乙方未按照約定時間支付房價款。

3.甲方未按照約定時間提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的全部資料。

4.乙方未按照約定時間向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證。

5.任何一方未履行本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的房屋。

2.出賣人：指承擔商品房銷售法律義務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商。

3.買受人：指購買商品房的消費者。

4.房價款：指買受人按照約定支付給出賣人的商品房購買價款。

5.交付：指商品房達到約定質(zhì)量標準，出賣人將其交付給買受人的行為。

6.產(chǎn)權(quán)證：指依據(jù)國家法律法規(guī)，對商品房所有權(quán)進行登記和頒發(fā)的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因及具體期限，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.商品房質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.房價款支付問題：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付房價款，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整付款計劃。4.產(chǎn)權(quán)證辦理問題：

解決辦法：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的全部資料，乙方應(yīng)按照約定時間向相關(guān)部門申請辦理。5.爭議解決：

解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣雙方在合同簽訂后，因交付、質(zhì)量、房價款支付、產(chǎn)權(quán)證辦理等方面發(fā)生補充約定。

2.雙方在履行合同過程中，因