2024商鋪?zhàn)赓U定金合同協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話(huà)：______________________電子郵箱：______________________地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話(huà)：______________________電子郵箱：______________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付租金的方式為_(kāi)___期支付，即每期支付____個(gè)月租金。第三條定金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按約定返還租賃物業(yè)，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按約定返還租賃物業(yè)，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途，并具備基本的居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物業(yè)的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按約定返還租賃物業(yè)，并承擔(dān)返還過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。7.3若甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U定金合同協(xié)議2.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.租金支付證明文件6.定金支付證明文件7.押金支付證明文件8.租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片或視頻資料9.租賃物業(yè)的維修記錄10.租賃物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定承擔(dān)租賃物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方無(wú)故提高租金。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未按約定支付定金或押金。7.乙方不合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。8.乙方未按約定返還租賃物業(yè)，或返還過(guò)程中造成租賃物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物業(yè)，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.定金：指承租方為保證履行合同，按照約定向出租方支付的一定金額。5.押金：指承租方為保證租賃物業(yè)的完好無(wú)損，按照約定向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非損壞原因是乙方合理使用所致。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未按約定返還租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方返還租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)返還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。如乙方