瑪雅慈善機構(gòu)辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：瑪雅慈善機構(gòu)地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于_____________________________，總面積為________________平方米。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)僅限于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：_____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：_____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護與清潔。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期內(nèi)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人，并將保險單副本交甲方備案。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方人民幣______元整（大寫：_____________________元整）作為違約金。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，還應(yīng)退還乙方已支付的押金。第八條法律適用與爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：_____________________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復印件2.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方的保險單復印件4.甲方和乙方簽署的租賃合同二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：根據(jù)第三條規(guī)定，乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，若未能按時支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按協(xié)議用途使用租賃物業(yè)：根據(jù)第一條規(guī)定，乙方租賃的物業(yè)僅限于辦公用途，若乙方擅自改變用途，則構(gòu)成違約。3.提前解除協(xié)議：根據(jù)第七條規(guī)定，若任何一方提前解除協(xié)議，則需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用和占用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，若乙方仍延遲支付，則根據(jù)協(xié)議收取滯納金。2.乙方改變物業(yè)用途：提醒乙方遵守協(xié)議規(guī)定，若乙方仍擅自改變用途，則根據(jù)協(xié)議解除租賃合同。3.物業(yè)損壞：及時通知甲方進行維修，若因乙方使用不當導致?lián)p壞，則乙方需承擔維修費用。五、所有應(yīng)用場