正規(guī)回遷安置房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。1.3甲方應保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。2.3甲方收取購房款后，應向乙方出具合法的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應符合下列條件：（1）符合國家關(guān)于住宅建設、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設施齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，履行合同義務。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按照本合同的約定，履行支付購房款的義務。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.該房屋的房產(chǎn)證復印件4.該房屋的裝修情況說明5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未能按照約定履行合同義務，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，視為甲方違約。4.乙方未能按照約定履行合同義務，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市更新、土地征收等過程中，為安置被征收人而建設的住宅房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買該房屋的全部費用。3.定金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的作為購買該房屋誠意金的款項。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議：解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應在約定的保修期內(nèi)負責維修或更換，如超期則按照相關(guān)法律