大學(xué)城美食城租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有大學(xué)城美食城的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)美食城；乙方愿意租賃甲方擁有的大學(xué)城美食城物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)租賃1.2乙方同意租賃甲方提供的大學(xué)城美食城物業(yè)，用于開設(shè)美食城。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。1.5乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.6租賃期間，乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。二、經(jīng)營(yíng)范圍2.1乙方在租賃期間內(nèi)，只能在甲方提供的物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)美食城，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。三、合同的變更和解除3.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大學(xué)城美食城租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)證明3.租金支付證明4.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)協(xié)議5.租賃物業(yè)所有權(quán)證明6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)3.乙方從事違法活動(dòng)4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)5.甲方未履行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或其他目的的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期應(yīng)支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，可解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)：要求乙方立即改正，如不改正，可解除合同并追究違約責(zé)任。3.乙方從事違法活動(dòng)：要求乙方立即停止違法活動(dòng)，如不停止，可解除合同并報(bào)告相關(guān)機(jī)關(guān)。4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)：要求甲方盡快提供物業(yè)，如不提供，可解除合同并追究違約責(zé)任。5.甲方未履行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方立即履行義務(wù)，如不履行，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適