商鋪出售協(xié)議書范本合同編號：__________商鋪出售協(xié)議書1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條商鋪基本情況1.1標的商鋪的具體位置：____________________1.2標的商鋪的面積：____________________平方米1.3標的商鋪的用途：____________________1.4標的商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，標的商鋪的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購買價格：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余款項，具體支付時間和金額如下：次序支付時間支付金額（元）2.3乙方未按時支付購買價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3標的商鋪過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)負責辦理商鋪的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對其所持有的標的商鋪享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)向乙方提供標的商鋪的真實、完整的資料，并保證所提供的資料真實有效。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間向甲方支付購買價格。4.4乙方自標的商鋪過戶之日起，享有商鋪的一切權(quán)益，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第4.1條的約定，導(dǎo)致標的商鋪存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪相關(guān)權(quán)屬證明文件3.商鋪過戶所需的相關(guān)部門出具的證明文件4.商鋪的真實、完整資料5.商鋪的衛(wèi)生許可證6.商鋪的營業(yè)執(zhí)照7.其他根據(jù)本協(xié)議約定需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議第4.1條的約定，導(dǎo)致標的商鋪存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方未按照本協(xié)議第2.2條的約定，按時收到乙方支付的購買價格。3.乙方未按照本協(xié)議第3.3條的約定，自標的商鋪過戶之日起，承擔商鋪的一切權(quán)益和義務(wù)。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.商鋪出售協(xié)議書：是指甲方將其擁有的商鋪出售給乙方的協(xié)議。2.標的商鋪：是指甲方出售給乙方的商鋪。3.購買價格：是指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的商鋪價格。4.定金：是指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付的一定金額的款項。5.違約金：是指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方未按時支付購買價格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。3.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同向相關(guān)部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.乙方未按約定承擔商鋪的后續(xù)手續(xù)辦理：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負責辦理商鋪的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪的所有者，愿意將其出售給