2024二手房買賣合同補充協(xié)議范本合同編號：__________二手房買賣合同補充協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、關(guān)于房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施1.1甲方承諾，房屋附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）及配套設(shè)施（包括但不限于供暖、供水、供電、燃氣、通訊、有線電視等）均符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，能夠正常使用。1.2乙方自房屋交付之日起，享有房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的使用權(quán)。在使用過程中，乙方應合理使用，并按照相關(guān)規(guī)定承擔維修、保養(yǎng)等費用。二、關(guān)于房屋交付及過戶2.1甲方應按照《二手房買賣合同》約定的期限將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于清償房屋所有權(quán)、辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。過戶費用由乙方承擔。三、關(guān)于房屋質(zhì)量及保修3.1甲方承諾，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。3.2甲方應自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施及設(shè)備提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復。四、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵4.1甲方保證，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2如房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)，甲方應承擔相應責任。五、關(guān)于交易稅費5.1雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。六、關(guān)于違約責任6.1如甲方未按照《二手房買賣合同》及本補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方未按照《二手房買賣合同》及本補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、其他約定7.1雙方同意，本補充協(xié)議與《二手房買賣合同》具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與《二手房買賣合同》有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.《二手房買賣合同》

2.本補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)；

2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；

3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；

4.乙方未按照合同約定支付購房款項。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并可以在市場上交易的住宅；

2.買賣合同：指雙方約定買賣二手房的合同；

3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)與房屋結(jié)構(gòu)緊密相關(guān)的設(shè)施；

4.配套設(shè)施：指房屋所在區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋；

解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；

解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定；

解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定修復房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約支付購房款項；

解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付購房款項，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.雙方達成買賣意向，簽訂《二手房買賣合同》；

2.甲方按約交付房屋，乙方支付購房款項