北京手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施符合交付條件；（2）相關(guān)物業(yè)、公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）結(jié)清物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的__________%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的__________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同模板6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：購(gòu)買房屋的買方。3.房屋面積：實(shí)有面積，即房屋的實(shí)際使用面積。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)保修，并及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2