房屋租賃租賃合同非法轉(zhuǎn)租起訴狀合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)和管理權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第四條乙方義務4.1乙方須按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.2乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞。4.4乙方應遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得有違反法律法規(guī)和公共道德的行為。第五條甲方義務5.1甲方保證對出租房屋擁有合法的所有權(quán)、處分權(quán)和管理權(quán)。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)，負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。5.3甲方應提供房屋的水、電、燃氣等公共設(shè)施的正常使用，確保乙方在租賃期限內(nèi)的正常生活需要。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償相應的損失。6.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此聲明：本合同經(jīng)雙方確認后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的法律責任。附件：房屋照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。一、附件列表：房屋照片附屬設(shè)施設(shè)備清單房屋所有權(quán)證明租賃合同副本水、電、燃氣等公共設(shè)施的繳費證明物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：乙方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償相應的損失。乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。甲方未按本合同約定履行義務，如不提供正常的水、電、燃氣等公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行義務或解除本合同。三、法律名詞及解釋：出租方：指房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)和管理權(quán)。承租方：指租賃甲方房屋的一方，有義務按約定的用途使用房屋并支付租金。租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起的時間。租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償相應的損失。問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。問題：甲方未提供正常的水、電、燃氣等公共設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務或解除本合同。五、所有應用場景：個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用