2024商鋪?zhàn)赓U合同終止合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地理位置位于______市______區(qū)______街道，商鋪編號(hào)為_(kāi)_____。1.2商鋪的總面積為_(kāi)_____平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。1.3商鋪的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃終止事由2.1在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商終止本合同。2.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為本合同剩余租金的______%。2.3在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為本合同剩余租金的______%。三、租賃終止后的處理3.1租賃終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至實(shí)際終止租賃之日的租金。3.2租賃終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，并將商鋪交還給出租方。3.3租賃終止后，雙方應(yīng)對(duì)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，承租方應(yīng)支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限終止之日止。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：________________________日期：________________________附件一：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)示意圖一、附件列表：1.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)示意圖2.商鋪位置示意圖3.租賃合同續(xù)約協(xié)議4.商鋪使用權(quán)證明文件5.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)單7.商鋪交接確認(rèn)書(shū)8.商鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)9.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等相關(guān)保密資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供商鋪未保障承租方合法使用權(quán)提前終止合同未支付違約金未履行保密義務(wù)2.承租方違約行為：未按照約定支付租金提前終止合同未支付違約金未按照約定恢復(fù)商鋪原狀未履行保密義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任雙方均有違約行為的，按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的起始日期至終止日期的期間。4.商鋪：指出租方出租給承租方的經(jīng)營(yíng)使用的房屋及附屬設(shè)施。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪的使用權(quán)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U價(jià)格上漲，承租方不同意續(xù)約：雙方可協(xié)商調(diào)整租金，達(dá)成新的租賃協(xié)議。若協(xié)商無(wú)果，承租方有權(quán)在合同到期后尋找新的商鋪。2.商鋪設(shè)施損壞，維修責(zé)任歸屬不明：按照合同約定明確維修責(zé)任歸屬。如無(wú)約定，可協(xié)商解決或參照相關(guān)法律法規(guī)處理。3.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪：承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。雙方可協(xié)商延遲交付時(shí)間，并明確延遲交付期間的租金處理方式。4.承租方經(jīng)營(yíng)虧損，希望提前終止合同：出租方有權(quán)要求承租方支付提前終止合同的違約金。雙方可協(xié)商提