2024商鋪大范圍承包經(jīng)營租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元/平方米，租金共計人民幣____元。2.2租金支付方式：每月__日前，甲方將當月租金支付至乙方指定賬戶。2.3租金支付周期：甲方按季支付租金，每季度支付一次。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1甲方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2甲方經(jīng)營范圍須符合商鋪所在地的商業(yè)規(guī)劃及法律法規(guī)要求。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2如甲方未按照約定用途使用商鋪或經(jīng)營范圍不符合法律法規(guī)要求，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方逾期不改正，乙方有權(quán)解除合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。7.2甲乙雙方對商鋪的維修、保養(yǎng)、安全等責任，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪所在地的商業(yè)規(guī)劃文件4.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲乙雙方的經(jīng)營范圍說明6.租賃合同補充協(xié)議7.商鋪維修、保養(yǎng)合同8.商鋪安全責任協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用商鋪，或經(jīng)營范圍不符合法律法規(guī)要求。2.甲方未按時支付租金。3.乙方未按照約定提供商鋪。4.乙方未按時提供商鋪維修、保養(yǎng)服務。5.乙方未履行商鋪安全責任。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指根據(jù)合同約定，獲得商鋪使用權(quán)的一方。2.出租方：指根據(jù)合同約定，提供商鋪給對方使用的一方。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費用，用于獲得商鋪的使用權(quán)。4.租賃期限：指甲方獲得商鋪使用權(quán)的時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪使用權(quán)爭議：在簽訂合同前，雙方應核實商鋪的使用權(quán)證明，確保合同的有效性。2.租金支付問題：甲方應按照約定時間支付租金，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付。3.商鋪維修、保養(yǎng)問題：甲方發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方，乙方應在約定時間內(nèi)進行維修、保養(yǎng)。4.商鋪安全問題：乙方應履行商鋪安全責任，確保甲方在經(jīng)營過程中的人身及財產(chǎn)安全。5.經(jīng)營范圍不符合要求：甲方應按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，如有變更，應及時與