雙方房屋買賣協(xié)議格式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱（全稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱（全稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權證號：________________。1.3房屋面積：________________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.房屋所有權證3.土地使用權證4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋現(xiàn)狀證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方2.乙方未按約定時間支付購房款3.甲方未按約定將相關證件交付給乙方4.甲方未按約定履行合同導致協(xié)議無法履行5.乙方未按約定履行合同導致協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人2.乙方：指購買房屋的一方3.購房款：指購買房屋所需支付的金額4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方5.違約金：指違反合同約定所需支付的懲罰性賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長時間，或向法院提起訴訟要求甲方履行合同。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長時間，或向法院提起訴訟要求乙方支付購房款。3.甲方未按約定將相關證件交付給乙方：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方交付相關證件，或向法院提起訴訟要求甲方交付證件。4.甲方未按約定履行合同導致協(xié)議無法履行：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。5.乙方未按約定履行合同導致協(xié)議無法履行：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟要求乙方承擔