禮品市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有禮品市場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方禮品市場(chǎng)的一部分空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃物僅用于從事____（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如租賃物不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守市場(chǎng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如有違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按約定將租賃物交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃物位置和面積明細(xì)2.附件二：甲方資質(zhì)證明文件3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件4.附件四：租賃物現(xiàn)狀照片5.附件五：租賃市場(chǎng)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用；未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未合法經(jīng)營(yíng)，從事違法活動(dòng)；未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定范圍。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方改正；乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，乙方在合理期限內(nèi)仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定；如甲方不整改的，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景一：甲方為擁有禮品市場(chǎng)出租