2024住宅物業(yè)委托管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的住宅物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)總面積：__________1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并擁有對該物業(yè)進行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。二、委托管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)對上述物業(yè)進行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、完好，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行合理的規(guī)劃、布局，提高物業(yè)的使用效率和經(jīng)濟效益。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、委托管理期限3.1本合同的委托管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)在合同到期前____個月內(nèi)向乙方提出是否續(xù)簽的書面意見。乙方應(yīng)在收到甲方書面意見后____天內(nèi)，向甲方提出續(xù)簽合同的書面申請。甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后____天內(nèi)，書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)簽。3.3如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。四、管理費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理的費用，具體費用標準如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費用：____元/月/平方米；（2）物業(yè)管理附加費用：包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)維修基金等費用，具體標準按實際情況確定。4.2甲方應(yīng)在每月__日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費用。4.3乙方應(yīng)在每月__日前向甲方出具當(dāng)月的物業(yè)管理費用清單，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準為合同金額的____%。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方或者物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)所有權(quán)證明文件

4.物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書

5.物業(yè)基本情況說明書

6.物業(yè)管理費用明細表

7.物業(yè)維修基金使用規(guī)定

8.物業(yè)管理服務(wù)標準和要求

9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)

3.乙方未按約定時間向甲方出具費用清單

4.甲方未按約定時間向乙方支付維修基金

5.甲方未按約定使用物業(yè)造成損失

6.乙方未按約定進行物業(yè)維護導(dǎo)致財產(chǎn)損失

7.雙方未按約定時間續(xù)簽合同三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》

3.物業(yè)管理：《物業(yè)管理條例》

4.物業(yè)管理費用：指乙方對甲方物業(yè)進行管理所需的各項費用，包括人員工資、維修保養(yǎng)、公共設(shè)施運行等成本。

5.維修基金：指為物業(yè)維修、更新、改造而設(shè)立的資金。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付，必要時可依法追討延遲支付的利息。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴重者可依法解除合同。

3.物業(yè)管理費用清單不清晰：乙方應(yīng)詳細列出費用清單，接受甲方監(jiān)督和核查。

4.甲方未按約定使用物業(yè)造成損失：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.合同到期未續(xù)簽：雙方應(yīng)提前商討續(xù)簽事宜，確保合同順利延續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管