2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書范文合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）為_______，身份證號為_______，聯(lián)系電話為_______，法定住所為_______。2.2乙方（買方）為_______，身份證號為_______，聯(lián)系電話為_______，法定住所為_______。三、房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.3甲方應(yīng)在收到乙方房款之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲乙雙方身份證復(fù)印件

4.房款支付憑證

5.過戶完成后房產(chǎn)交付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。

2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費，視為違約。

5.甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。

2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。

3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。

4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快承擔(dān)過戶稅費。

5.甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并解決相關(guān)法律糾紛或權(quán)利瑕疵。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房屋，并愿意