資產(chǎn)管理用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“資產(chǎn)管理用地”指位于【地址】，面積為【面積】平方米的土地使用權(quán)。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有資產(chǎn)管理用地的【甲方全稱】。1.1.3“受讓方”指乙方，即【乙方全稱】。1.1.4“合同”指本資產(chǎn)管理用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指受讓方為取得資產(chǎn)管理用地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。1.2術(shù)語1.2.1本合同中提及的“法律”指中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。1.2.2“工作日”指中華人民共和國(guó)法定的工作日，不包括法定節(jié)假日和公休日。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的資產(chǎn)管理用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2資產(chǎn)管理用地的具體位置、面積和界限以附件一的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.2轉(zhuǎn)讓性質(zhì)2.2.1本轉(zhuǎn)讓僅為資產(chǎn)管理用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地上的建筑物、設(shè)施和其他附著物的所有權(quán)。2.2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理用地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1.1受讓方同意按照轉(zhuǎn)讓方的要求，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款作為取得資產(chǎn)管理用地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體數(shù)額由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和土地評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定。3.2支付款項(xiàng)3.2.1受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和期限，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2除非雙方另有約定，轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在合同簽訂后【付款期限】?jī)?nèi)支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理用地的使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供必要的文件和資料，以便受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后【辦理期限】?jī)?nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受讓方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，依法取得并使用資產(chǎn)管理用地的使用權(quán)。4.2.2受讓方應(yīng)按照約定用途，合理使用資產(chǎn)管理用地，不得擅自改變土地用途。4.2.3受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)足額支付土地使用稅、費(fèi)。第五章合同的變更與終止5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.1.2合同的變更不得對(duì)第三方的合法權(quán)益造成不利影響。5.2合同的終止5.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況，致使合同無法履行，受影響的一方有權(quán)終止合同。5.2.2雙方同意，合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2.3合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同終止的原因，按照公平原則協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)證變更等。6.1.2受讓方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的必要文件和資料，并承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2權(quán)利瑕疵6.2.1轉(zhuǎn)讓方保證，在轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理用地上不存在任何第三方的權(quán)利主張或訴訟。6.2.2如因轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)讓完成6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給受讓方。6.3.2自土地使用權(quán)證交付之日起，受讓方成為資產(chǎn)管理用地的合法使用權(quán)人。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1轉(zhuǎn)讓方保證，其對(duì)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理用地的使用權(quán)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.1.2受讓方在使用資產(chǎn)管理用地期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸受讓方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1雙方同意，對(duì)于在資產(chǎn)管理用地使用過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章保密義務(wù)8.1保密義務(wù)8.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用該等商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2保密期限8.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2盡管有前款規(guī)定，但如法律有更長(zhǎng)保密期限的要求，應(yīng)從其規(guī)定。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商應(yīng)在不影響合同正常履行的情況下進(jìn)行，且協(xié)商期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁應(yīng)依照提交仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.3.2雙方同意，本合同的簽訂地、仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議或理解。10.1.2除非以書面形式并由雙方授權(quán)代表簽署，否則對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均無效。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.2.2雙方應(yīng)盡力取代任何無效或不可執(zhí)行的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的原始意圖。10.3通知10.3.1任何通知或其他通信應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)或?qū)Ｈ诉f送。10.3.2通知在下列時(shí)間視為已送達(dá)：掛號(hào)郵件寄出后五個(gè)工作日，或快遞服務(wù)或?qū)Ｈ诉f送后次日。10.4權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.4.1雙方同意，未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2任何違反本條款的轉(zhuǎn)讓均為無效，不對(duì)另一方產(chǎn)生約束力。10.5合同的修改與補(bǔ)充10.5.1雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。10.5.2除非以書面形式并由雙方授權(quán)代表簽署，否則對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均無效。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)管理用地的土地使用權(quán)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.1.2保險(xiǎn)的有效期應(yīng)至少涵蓋合同的履行期間。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1如在合同履行期間，資產(chǎn)管理用地因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司的賠償金后，及時(shí)將賠償金支付給受讓方。11.2.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供保險(xiǎn)賠償?shù)闹Ц蹲C明。第十二章稅務(wù)12.1稅務(wù)責(zé)任12.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和費(fèi)用，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)申報(bào)和支付。12.1.2受讓方應(yīng)依法自行申報(bào)和支付因使用資產(chǎn)管理用地而產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2稅收憑證12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在支付相關(guān)稅費(fèi)后，向受讓方提供稅費(fèi)的支付憑證。12.2.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供稅費(fèi)的支付證明。第十三章違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1違約指任何一方未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)或保證。13.1.2違約行為包括但不限于未按約定的期限或方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未履行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。13.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因其違約行為造成的損失。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。14.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力的影響14.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。第十五章合同的生效與終止15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。15.1.2雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。15.2合同的終止15.2.1本合同在合同期限屆滿或雙方履行完畢后終止。15.2.2如一方違反合同，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件部分附件一：土地使用權(quán)證附件二：資產(chǎn)管理用地的平面圖和界限圖附件三