圖書館租賃合同通用文本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本圖書館租賃合同通用文本及其附件。1.1.2“出租方”指甲方，即圖書館的所有者或管理者。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃圖書館場地的一方。1.1.4“租賃場地”指出租方提供給承租方的圖書館場地。1.1.5“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日。1.2術(shù)語1.2.1“正常使用”指租賃場地按照約定的用途進(jìn)行使用。1.2.2“維修”指租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.3“租金”指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。第二章租賃場地與用途2.1租賃場地2.1.1出租方將位于_______（地址）的圖書館場地出租給承租方。2.1.2租賃場地的面積、格局和設(shè)施等以附件一為準(zhǔn)。2.2用途2.2.1承租方租賃場地的用途為_______（用途）。2.2.2承租方應(yīng)確保租賃場地用于約定用途，不得擅自改變。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對方。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向出租方支付租金。3.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月，總計(jì)_______元。3.2.3租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付_______元。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1出租方應(yīng)確保租賃場地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的維修，承租方應(yīng)予以配合。4.2保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式對租賃場地進(jìn)行日常保養(yǎng)。4.2.2出租方有權(quán)對承租方的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，并提出整改要求。第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約。5.1.2出租方未能按約定時(shí)間提供租賃場地或設(shè)施，視為違約。5.1.3承租方逾期支付租金或違反租賃場地的用途，視為違約。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約行為所涉金額的_______%。5.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。5.2.4因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。5.3違約處理5.3.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方糾正違約行為。5.3.2違約方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。5.3.3解除合同后，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。6.2保密期限6.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對在合同履行期間所獲悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息自行公開或被合法公開。6.3保密責(zé)任6.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.3.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約行為所涉金額的_______%。6.4保密例外6.4.1雙方因法律、法規(guī)、行政規(guī)章或司法程序等強(qiáng)制性規(guī)定必須披露保密信息的，不視為違約。6.4.2雙方因履行本合同需要向特定第三方披露保密信息的，應(yīng)事先取得對方的書面同意。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商解決爭議的期限為_______日，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。7.2仲裁7.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3訴訟7.3.1在仲裁過程中，雙方同意放棄對法院的管轄權(quán)。7.3.2如一方違反仲裁協(xié)議，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議。8.2.2出現(xiàn)下列情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：8.2.2.1另一方違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.2.2另一方發(fā)生重大違約行為，致使合同無法繼續(xù)履行；8.2.2.3另一方被宣告破產(chǎn)或被依法解散。8.3合同解除的后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的后果。8.3.2合同解除不影響雙方在合同解除前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。9.1.2雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2不可抗力的后果9.2.1雙方因不可抗力無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方此前就本合同標(biāo)的達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。10.1.2雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同的法律適用不受雙方國籍、住所或營業(yè)地的影響。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知和文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。10.3.2通知和文件在送達(dá)對方注冊地址或約定地址后，視為已送達(dá)。10.4分割與獨(dú)立性10.4.1本合同的條款和附件是可分割的，如某條款或附件被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款和附件的效力。10.4.2本合同中的條款和附件各自獨(dú)立，互不影響，除非本合同另有規(guī)定第十一章使用與維護(hù)11.1使用要求11.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理制度。11.1.2承租方不得將租賃場地用于違法活動，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。11.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)購買租賃場地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間涵蓋整個租賃期限。12.1.2承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要購買租賃場地的其他保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，出租方和承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司提出賠償請求。12.2.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)或重建租賃場地及設(shè)施，或按照合同約定進(jìn)行其他用途。第十三章違約賠償13.1違約賠償范圍13.1.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失。13.1.2違約賠償范圍包括因違約行為導(dǎo)致的租金損失、場地使用損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。13.2違約賠償方式13.2.1雙方應(yīng)在合同中約定違約賠償方式，可以是一次性賠償或分期賠償。13.2.2違約方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付違約賠償款項(xiàng)，否則守約方有權(quán)采取法律手段追討。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方和承租方均可將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先取得對方的書面同意。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部義務(wù)。14.2分包14.2.1承租方不得將租賃場地全部或部分分包給第三方使用，除非得到出租方的書面同意。14.2.2分包方在使用租賃場地時(shí)應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，承租方應(yīng)對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十五章合同的終止與清算15.1合同終止15.1.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。15.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定情形時(shí)，合同可以提前終止。15.2清算15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行清算，包括租金結(jié)算、場地及設(shè)施移交等。15.2.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)完成清算，并簽署清算協(xié)議。附件部分：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃場地設(shè)施清單附件三：維修保養(yǎng)記錄附件四：保險(xiǎn)合同附件五：租金支付憑證簽字部分：出租方（甲方）：____________________代表人：_________________