2024房屋委托中介買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：______________________2.法定代表人：__________________3.住所地：______________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：______________________2.法定代表人：__________________3.住所地：______________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（中介方）：1.名稱：______________________2.法定代表人：__________________3.住所地：______________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋；丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲乙雙方之間的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2乙方購買上述房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。第二條房價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付房價(jià)款共計(jì)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%；（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房價(jià)款的剩余____%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，按照房價(jià)款的____%收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價(jià)款的____%×逾期天數(shù)。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價(jià)款的____%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________丙方（中介方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.身份證明文件

3.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋交付確認(rèn)書

6.違約金計(jì)算公式說明

7.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，認(rèn)定為本合同違約行為。

2.乙方未能按照合同約定支付房價(jià)款，認(rèn)定為本合同違約行為。

3.丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定為本合同違約行為。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

2.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的負(fù)責(zé)人。

3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同雙方達(dá)成交易，提供的咨詢、介紹、協(xié)助等服務(wù)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)守約方損失的費(fèi)用。

5.逾期交付：指合同約定的房屋交付時(shí)間已過，甲方未能交付房屋的行為。

6.逾期付款：指合同約定的房價(jià)款支付時(shí)間已過，乙方未能支付房價(jià)款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況可要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并根據(jù)實(shí)際情況可要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.問題：丙方未能按照約定提供中介服務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況可要求丙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要可尋求法