個人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議甲方（出借人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（擔保人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押借款，并由丙方提供擔保，為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.2甲方同意借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。第三條借款利率1.3本借款的利率為年利率__________%，按月計息。第四條還款方式1.4乙方應按照本協(xié)議約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式按時足額償還甲方借款本金及利息。1.5還款計劃如下：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款期限：自借款金額實際支付之日起，每月還款一次，共還款__________次。第五條房產(chǎn)抵押2.1乙方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為本借款的擔保。2.2甲方同意在乙方按期足額償還借款本金及利息后，解除對該房產(chǎn)的抵押權。第六條擔保條款3.1丙方同意為乙方在本協(xié)議項下的借款提供連帶責任擔保。3.2丙方保證在乙方不能按期足額償還借款本金及利息時，承擔償還責任。第七條違約責任4.1乙方未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本借款利率的__________%。4.2乙方未按約定還款的，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。4.3丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.擔保人身份證原件及復印件4.借款合同原件及復印件5.擔保合同原件及復印件6.房產(chǎn)抵押登記證明原件及復印件7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.乙方未按約定還款，包括但不限于逾期還款、未還款。2.乙方未按約定用途使用借款。3.乙方提供的抵押房產(chǎn)價值下降，影響甲方權益。4.丙方未履行擔保責任，包括但不限于未按時代償、拒絕代償。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款：指甲方出借資金，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方借款的行為。2.抵押權：指甲方在本協(xié)議項下，對乙方提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.擔保人：指丙方在本協(xié)議中為乙方借款提供連帶責任擔保的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約損失賠償。5.還款期限：指乙方按照本協(xié)議約定，償還甲方借款本金及利息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權按約定收取逾期利息，并有權提前解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部借款本金及利息。2.問題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：甲方有權提前解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部借款本金及利息。3.問題：乙方提供的抵押房產(chǎn)價值下降。解決辦法：甲方有權要求乙方提供相應的補充擔保，或者提前償還部分借款本金。4.問題：丙方未履行擔保責任。解決辦法：甲方有權向丙方追償，并要求丙方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.個人房產(chǎn)所有者需要資金周轉，愿意將房產(chǎn)抵押給出借人。2.出借人