冷庫(kù)租賃協(xié)議合同書合同編號(hào)：__________冷庫(kù)租賃協(xié)議合同書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其冷庫(kù)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條冷庫(kù)基本信息1.1冷庫(kù)地址：________________1.2冷庫(kù)面積：________________平方米1.3冷庫(kù)溫度：________________攝氏度1.4冷庫(kù)使用性質(zhì)：________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離冷庫(kù)，并將冷庫(kù)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第四條冷庫(kù)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的使用性質(zhì)，不得將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守冷庫(kù)的安全操作規(guī)程，確保自身及員工的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方應(yīng)保證冷庫(kù)的安全、正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е吕鋷?kù)不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫(kù)租賃合同2.租賃物品清單3.租賃物品交接單4.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議5.安全管理制度6.投保證明文件7.雙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施及服務(wù)未按約定維護(hù)冷庫(kù)設(shè)施安全及正常運(yùn)行提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用冷庫(kù)，擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方未遵守冷庫(kù)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故遷離冷庫(kù)時(shí)未將冷庫(kù)恢復(fù)原狀3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同或解除合同并賠償損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方未按約定使用冷庫(kù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同并賠償損失。違約行為的具體認(rèn)定，依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷庫(kù)租賃服務(wù)的甲方。2.承租方：指租賃甲方冷庫(kù)的乙方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的冷庫(kù)使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方冷庫(kù)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償金。7.冷庫(kù)：指甲方提供給乙方使用的冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.冷庫(kù)設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)限內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付租金。3.使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故：嚴(yán)格遵守冷庫(kù)安全操作規(guī)程，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。4.合同解除或變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議