第2頁共2頁2024年土地轉讓協(xié)議專業(yè)版經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付。4、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫忙乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約職責1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶職責。四、其他1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。2、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年土地轉讓協(xié)議專業(yè)版（二）土地轉讓協(xié)議書甲方：[出讓方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[出讓方地址]聯(lián)系電話：[出讓方電話]身份證號碼：[出讓方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[受讓方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[受讓方地址]聯(lián)系電話：[受讓方電話]身份證號碼：[受讓方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于[土地所在地]的一塊土地的轉讓事宜達成以下協(xié)議：第一條：土地基本情況1.甲方為該土地的合法所有人，證明文件為[證明文件名稱及編號]；2.土地面積為[土地面積]平方米，詳細位置為[土地具體位置]；3.土地用途為[土地用途]；4.土地產(chǎn)權性質(zhì)為[土地產(chǎn)權性質(zhì)]。第二條：轉讓條件1.甲方同意將該土地轉讓給乙方，乙方同意接受土地轉讓；2.甲方轉讓土地的價格為人民幣[轉讓金額]元（大寫：人民幣[金額大寫]）；3.乙方同意按約定時間和方式支付土地轉讓金額，并承擔土地過戶稅務費用、公證費用等相關費用；4.甲方保證所轉讓的土地的真實性、完整性、合法性，不存在任何糾紛和限制。第三條：過戶手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等；2.乙方應及時配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供所需的資料和證明文件；3.土地過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應向乙方交付土地所有權證書、過戶手續(xù)辦理確認書等相關文件。第四條：違約責任1.如果甲方違約不按約定向乙方轉讓土地或未按約定時間交付相關文件時，甲方應向乙方支付相當于土地轉讓金額[違約金比例]的違約金；2.如果乙方違約不按約定時間和方式支付土地轉讓金額時，乙方應向甲方支付千分之[違約金比例]的違約金。第五條：爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如果對本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。第六條：其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并以原件為準，雙方各持一份；2.本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等效力，本協(xié)議的全部內(nèi)容一經(jīng)雙方簽字蓋章即為對雙方具有法律約束力的協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件：土地所有權證書、過戶手續(xù)辦理確認書等文件的復印件。2024年土地轉讓協(xié)議專業(yè)版（三）轉讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。一、地塊概況甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。地塊（名稱）坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級（肥力水平）二、轉讓期限轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自____年____月____日起至____年____月____日止（轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）。三、轉讓費轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）。四、支付方式和時間乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為。（為____年____月____日前一次或多次付清）2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為。支付的時間和方式為。（為____年____月____日前一次或多次付清）五、承包經(jīng)營權轉讓，土地的交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù)）六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定：1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定：七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;2、提請仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：住址：住址：簽約日期：____年____月____日鑒證單位（簽章）：鑒證日期____年____月____日注：本合同所稱轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權部分或全部滅失。2024年土地轉讓協(xié)議專業(yè)版（四）土地轉讓協(xié)議書甲方（出讓方）：____________________身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承受方）：____________________身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成土地轉讓事項協(xié)議如下：第一條轉讓土地基本情況1.甲方是土地的合法所有權人，擁有出讓土地的權利；2.土地的具體位置、面積、用途：_______________________________________________________；3.土地使用權證號：____________________；4.土地坐落地址：______________________。第二條轉讓條件1.甲方同意將上述土地轉讓予乙方；2.乙方同意接受轉讓，并支付相應的土地轉讓款；3.土地轉讓價款為：_______________________（大寫：_______________________）；4.土地轉讓款的支付方式為：___________________________；5.土地轉讓款的支付時間為：___________________________。第三條乙方履行條件1.乙方承諾支付土地轉讓款時應一次性支付完畢，未經(jīng)甲方同意不得分期支付；2.乙方承諾支付土地轉讓款的同時，繳納相關的稅費及過戶費用。第四條土地權證過戶1.乙方支付土地轉讓款及相關費用后，甲方應協(xié)助乙方辦理土地權證過戶手續(xù)；2.土地權證過戶費用由乙方負擔；3.土地權證過戶辦理時間為：____________________________。第五條保證事項1.甲方保證所轉讓的土地是合法、有效的所有權；2.甲方保證所轉讓土地沒有任何糾紛、抵押或負債；3.若因甲方之故導致土地所有權發(fā)生糾紛或影響乙方正常使用土地的，甲方承擔相應的賠償責任。第六條違約責任1.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任；2.未按約定支付土地轉讓款的一方，應向?qū)Ψ街Ц睹咳涨Х种甠____%的違約金；3.本協(xié)議生效后，任何一方不得隨意解除，如需解除應提前______天以書面形式通知對方。第七條爭議解決一切本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，申請人有權將爭議提交協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院解決。第八條其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：______簽名：______日期：______乙方（承受方）：______簽名：______日期：______2024年土地轉讓協(xié)議專業(yè)版（五）土地轉讓協(xié)議書甲方（出讓方）：（甲方名稱）乙方（受讓方）：（乙方名稱）鑒于：1.甲方為合法擁有（地塊坐落地址及土地權證號）的產(chǎn)權單位；2.乙方有意向購買上述土地塊，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條土地轉讓的基本情況1.1甲方同意向乙方轉讓上述土地塊的全部權利，并將土地的產(chǎn)權轉讓給乙方；1.2乙方同意接受甲方的轉讓，并支付土地轉讓費用。第二條土地轉讓的價格2.1乙方應支付土地轉讓價格為（數(shù)字）人民幣整；2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起（數(shù)字）日內(nèi)支付上述款項。第三條土地權屬證書及手續(xù)辦理3.1甲方應在收到乙方支付的全部款項后，提供土地權屬證書及相關手續(xù)給乙方；3.2乙方