個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣(mài)的該房屋，證載面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，樓棟號(hào)為_(kāi)______，單元號(hào)為_(kāi)______，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，甲方出賣(mài)該房屋時(shí)，該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向?qū)Ψ街Ц渡鲜鼋灰變r(jià)格。第三條付款方式及付款時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具體付款金額及付款時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后，按照本合同約定向乙方交付該房屋。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等?hù)號(hào)及密碼交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條售后服務(wù)5.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量及性能承擔(dān)保證責(zé)任。自交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量及性能問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限為_(kāi)______年。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)技術(shù)資料及說(shuō)明書(shū)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該房屋所有權(quán)證4.該房屋土地使用權(quán)證5.該房屋的規(guī)劃用途證明文件6.水、電、燃?xì)?、供暖等?hù)號(hào)及密碼資料7.該房屋的相關(guān)技術(shù)資料及說(shuō)明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按本合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按本合同約定提供該房屋的相關(guān)技術(shù)資料及說(shuō)明書(shū)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人集資房：指由個(gè)人投資建設(shè)的住宅房屋。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有者授予使用權(quán)人占有、使用和收益土地的權(quán)利。4.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證及規(guī)劃許可證上注明的用途。5.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.房屋質(zhì)量及性能問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為2年