《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》模擬試題（一）

一、單項(xiàng)選擇題

1、對(duì)于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程中屬于分部工程的是（）。

A.主體結(jié)構(gòu)工程

B.磚砌體工程

C.木門窗制作與安裝工程

D.玻璃幕墻工程

2、下列內(nèi)容不屬于投資估算的范疇的是（）。

A.鋪底流動(dòng)資金估算

B.固定資產(chǎn)投資估算

C.基本預(yù)備費(fèi)的費(fèi)用估算

D.竣工結(jié)算

3、一般來說，從建筑用地重新變?yōu)檗r(nóng)業(yè)用地比從農(nóng)業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地（）。

A.難

B.容易

C.沒有可比性

D.手續(xù)繁瑣

4、城市次要道路最適宜的規(guī)劃坡度是（）。

A.0.2%~0.5%

B.0.3%~10%

C.0.3%~6%

D.0.3%~8%

5、下列有關(guān)建筑物已使用年限的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.在評(píng)估中所指使用年限為實(shí)際使用年限

B.當(dāng)建筑物的維護(hù)保養(yǎng)正常時(shí)，有效使用年限和實(shí)際使用年限相當(dāng)

C.若建筑物的維護(hù)保養(yǎng)更好或經(jīng)過更新改造，則有效使用年限短于實(shí)際使用年限

D.建筑物的已使用年限分為實(shí)際使用年限和有效使用年限

6、建筑物的有形損耗是指由于（）而引起的建筑物價(jià)值的損失。

A.使用和消費(fèi)觀念變更

B.受自然力影響和技術(shù)進(jìn)步

C.使用和受自然力影響

D.經(jīng)濟(jì)上的因素和受自然力影響

7、分析地基失穩(wěn)對(duì)建筑物的影響，產(chǎn)生（）破壞前，在基礎(chǔ)周圍地面有明顯隆起現(xiàn)象。

A彳余變沉降

B.局部剪切

C.沖切剪切

D.整體剪切

8、根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，混凝土構(gòu)件的使用性鑒定評(píng)級(jí)檢查項(xiàng)目包括（）。

A.位移和銹蝕

B.位移和裂縫

C.承載能力和銹蝕

D.承載能力和裂縫

9、某居住小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)5000人，人口毛密度為500人/公頃，容積率為2,則該小區(qū)總建

筑面積為（）萬平方米。

A.5

B.10

C.20

D.25

10、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，（）應(yīng)計(jì)算建筑面積。

A.突出墻外的勒腳

B.寬度為2米的雨篷

C.有永久性頂蓋、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的回廊

D.多層建筑物坡屋頂內(nèi)凈高1米的空間

11、混凝土按其強(qiáng)度分類，一般強(qiáng)度混凝土的強(qiáng)度在（）MPa以下。

A.50

B.60

C.80

D.100

12、水泥強(qiáng)度是指采用（）的測(cè)定來檢驗(yàn)強(qiáng)度。

A.水泥凈漿

B.水泥砂漿

C.水泥膠漿

D.水泥膠砂

13、一個(gè)教學(xué)樓，要求房間劃分靈活，應(yīng)采用（）結(jié)構(gòu)形式。

A.框架

B.排架

C.墻承重

D.筒體結(jié)構(gòu)

14、對(duì)于進(jìn)口設(shè)備而言，我國(guó)采用最多的一種貨價(jià)是（）。

A.目的港完稅價(jià)

B.目的港到岸價(jià)

C.裝運(yùn)港碼頭價(jià)

D.裝運(yùn)港船上交貨價(jià)

15、下列價(jià)格中不能作為國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的是（）。

A.交貨價(jià)

B.合同價(jià)

C.成本價(jià)

D.供應(yīng)商報(bào)價(jià)

16、（）質(zhì)地堅(jiān)硬，耐腐蝕、耐磨、易于清潔，可用于工業(yè)與民用建筑的門廳、走廊、衛(wèi)生間、

餐廳等的內(nèi)墻和地面。

A.釉面磚

B.彩色釉面陶瓷墻地磚

C.無釉面陶瓷墻地磚

D.陶瓷錦磚

17、下列荷載，屬于可變荷載的是（）。

A.吊車荷載

B.大地震

C.結(jié)構(gòu)自重荷載

D.構(gòu)造層自重

18、鋼筋混凝土梁式樓梯適用于（）的情形。

A.建筑物中樓梯跨度較大

B.建筑物整體高度較大

C.建筑物層高較小

D.建筑物內(nèi)人員流動(dòng)較小

19、下列費(fèi)用中，不應(yīng)計(jì)入設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的是（）。

A.引進(jìn)設(shè)備商檢費(fèi)

B.未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

C.進(jìn)口設(shè)備消費(fèi)稅

D.設(shè)備保管人員工資

20、強(qiáng)化復(fù)合地板不適宜做（）地面。

A.臥室

B.浴室

C.餐廳

D.起居室

21、某擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力比已建的同類項(xiàng)目的生產(chǎn)能力增加3倍。按生產(chǎn)能力指數(shù)法計(jì)算，擬建

項(xiàng)目的投資額將增加（）倍。（已知n=0.6,Cf=1.1）

A.1.13

B.1.53

C.2.13

D.2.53

22、下列項(xiàng)目中，不屬于建筑工程概算的編制方法的是（）。

A.概算定額法

B.概算指標(biāo)法

C.噸位法

D.類似工程預(yù)算法

23、根據(jù)《工程價(jià)款結(jié)算辦法》，工程進(jìn)度款包括（）。

A.工程預(yù)付款

B.工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)調(diào)整價(jià)格而增加的費(fèi)用

C.發(fā)包人修正己經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤而增加的費(fèi)用

D.返還的工程質(zhì)量保證（保修）金

24、單層建筑工程中的分項(xiàng)工程可按變形縫來劃分（）。

A.檢驗(yàn)批

B.單項(xiàng)工程

C.分項(xiàng)工程

D.分部工程

25、下列有關(guān)工程結(jié)算的說法中，正確的是（）。

A.工程結(jié)算是由施工單位編制的確定工程實(shí)際造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

B.工程結(jié)算是由建設(shè)單位編制的確定工程實(shí)際造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

C.工程結(jié)算是由施工單位編制的用來綜合反映竣工建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程的建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總

結(jié)性文件

D.工程結(jié)算是由建設(shè)單位編制的用來綜合反映竣工建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程的建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總

結(jié)性文件

26、財(cái)務(wù)報(bào)表包括基本報(bào)表和輔助報(bào)表。下列各項(xiàng)中，（）不屬于輔助報(bào)表。

A.流動(dòng)資金估算表

B.固定資產(chǎn)投資估算表

C.現(xiàn)金流量表

D.投資計(jì)劃與資金籌措表

27、鋼筋混凝土板式樓梯，適用于跨度（）的樓梯。

A.不大于3m

B.大于3m

C.較大

D.大

28、下列各項(xiàng)中，（）適用于室內(nèi)墻面、清水墻面。

A.幕墻類

B.板材類

C.涂刷類

D.卷材類

29、（）建筑物是以柱、梁、板組成的空間結(jié)構(gòu)體系作為骨架的建筑物。

A.框架結(jié)構(gòu)

B.排架結(jié)構(gòu)

C.胸混結(jié)構(gòu)

D.剪力墻結(jié)構(gòu)

30、下列各項(xiàng)中，不屬于墻體作用的是（）。

A.房屋水平方向的承重構(gòu)件

B.墻體能承受建筑的荷載

C.墻體有分隔房間的作用

D.墻體能起擋風(fēng)雨、防寒保溫的圍護(hù)作用

二、多項(xiàng)選擇題

1、按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件（）。

A.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

B.有部分的技術(shù)檔案和施工管理資料

C.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

D.有由工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位等分別簽署的質(zhì)量合格文件

E.有施工單位共同簽署的工程保修書

2、能調(diào)節(jié)混凝土凝結(jié)時(shí)間、硬化性能的外加劑有（）。

A.減水劑

B.早強(qiáng)劑

C.引氣劑

D.速凝劑

E緩凝劑

3、為了防止和減少建筑物在荷載作用下由于變形而破壞，可以考慮設(shè)置的變形縫有（）。

A.伸縮縫

B.沉降縫

C.施工縫

D.冷縫

E.防震縫

4、國(guó)家對(duì)耕地占用稅做了一些減免規(guī)定：（）和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)戶，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)

以內(nèi)新建住宅納稅確有困難的，可給予減稅或者免稅。

A.農(nóng)村革命烈士家屬

B.勞動(dòng)模范

C.鰥寡孤獨(dú)

D.老革命根據(jù)地

E.少數(shù)民族聚居地區(qū)

5、玻璃鋼門窗除了用于一般建筑外，特別適用于（）。

A.濕度小的生產(chǎn)車間

B.有腐蝕性介質(zhì)的化工生產(chǎn)車間

C.火車車廂

D.民用住宅高級(jí)建筑

E.各種冷庫(kù)的保溫門窗

6、按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》，關(guān)于裝飾裝修工程中抹灰工程量的計(jì)算，下列

說法正確的有（）。

A.門窗套寬度在300mm以內(nèi)者，按裝飾線以延長(zhǎng)米計(jì)算

B.墻面勾縫按延長(zhǎng)米計(jì)算

C.挑檐抹灰按圖示尺寸展開面積以平方米計(jì)算

D.雨篷底面抹灰按水平投影面積以平方米計(jì)算

E.外墻裙抹灰不扣除門窗洞口的面積

7、下列工程的預(yù)算費(fèi)用，屬于建筑工程費(fèi)的有（）。

A.設(shè)備基礎(chǔ)工程

B.供水、供暖工程

C.照明的電纜、導(dǎo)線敷設(shè)工程

D.礦井開鑿工程

E.安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程

8、下列各項(xiàng)中，屬于無損檢測(cè)法的是（）。

A.磁粉探傷檢測(cè)法

B.超聲波探傷法

C.滲透液探傷法

D.回彈儀檢測(cè)法

E.觀察檢測(cè)法

9、建設(shè)工程措施項(xiàng)目清單的通用項(xiàng)目中的安全文明施工項(xiàng)目包括（）。

A.文明施工費(fèi)

B.環(huán)境保護(hù)

C.工地材料保管

D.安全施工

E.施工排水、降水

10、在現(xiàn)場(chǎng)勘察過程中，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)備部分應(yīng)重點(diǎn)注意（）部分。

A.水衛(wèi)

B.電照

C.門窗

D.暖氣

E.頂棚

三、閱讀理解

1、某胸混結(jié)構(gòu)房屋耐用年限為40年，已使用4年，建成2年后才補(bǔ)辦完土地使用權(quán)手續(xù)。確定的

土地使用權(quán)年限為30年，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分損耗得分分別為

20%、15%、17%,三部分評(píng)分修正系數(shù)可定為0.6、0.2、0.2o求：

<1>、按使用年限法計(jì)算損耗率。

<2>、按觀察法計(jì)算損耗率。

<3>、按綜合法計(jì)算損耗率（年限法權(quán)重55%,觀察法權(quán)重45%）。

<4>、在現(xiàn)場(chǎng)查勘過程中，對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)和承重構(gòu)件部分應(yīng)重點(diǎn)注意的內(nèi)容包括什么？

2、某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年，項(xiàng)目建設(shè)投資3100萬元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。固定

資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限法提取折舊，殘值率為5%,在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。建

設(shè)項(xiàng)目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見下表。建設(shè)投資貸款年利率為10%,按季計(jì)息，建設(shè)期

只計(jì)利息不還款。銀行要求建設(shè)單位從生產(chǎn)期開始的6年間，等額分期回收全部貸款。

建設(shè)項(xiàng)目資金投入、收舞及成本衰（萬元）

J'^一隼伶

存號(hào)114-10

自五,爵金930620

1

貸款9M)

2值動(dòng)董金（自充責(zé)金）300

3年菅Jk收入34203800

4年匿首成本23402600

行業(yè)基準(zhǔn)投資收益率為12%o

<1>>計(jì)算各年固定資產(chǎn)折舊額。

<2>、編制建設(shè)期借款還本付息計(jì)劃表。

<3>、該項(xiàng)目第三年的總成本費(fèi)用為多少。

<4>、假設(shè)本項(xiàng)目各年利潤(rùn)總額的平均值為485.02萬元，凈利潤(rùn)的平均值為284.93萬元，計(jì)算項(xiàng)

目的資本金凈利潤(rùn)率，并對(duì)項(xiàng)目的盈利能力加以分析。

3、擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程3420m2,結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其

他部分均較為接近。類似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別

為：0.044m3、0.842m2,珍珠巖板153.1元/nA水泥砂漿8.95元/m2；擬建工程外墻為加氣混凝

土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08m3、0.95m2,加氣混凝土現(xiàn)行價(jià)格

185.48元/nA貼釉面磚現(xiàn)行價(jià)格49.75元加2。類似工程單方造價(jià)589元/m2,其中，人工費(fèi)、材

料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)等費(fèi)用占單方造價(jià)比例，分別為：11%、62%、6%、9%和12%,

擬建工程與類似工程預(yù)算造價(jià)在這幾方面的差異系數(shù)分別為：2.50、1.25、2.10、1.15和1.05,擬

建工程除直接工程費(fèi)以外的綜合取費(fèi)為20%o

<1>、應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)。

<2>、若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：

人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m3,鋁合金門窗0.24m2,其他材料費(fèi)為

主材費(fèi)45%,機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8%,擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)分別為：人工40元/工日，

鋼材3.1元/kg,水泥0.35元/kg,原木1400元/m3,鋁合金門窗平均350元/m2。試運(yùn)用指標(biāo)法，

確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)。

4、某胸混結(jié)構(gòu)中，墻體中在如下所示位置出現(xiàn)了長(zhǎng)度約1500cm左右的豎向裂縫。

<1>、請(qǐng)分析該裂縫產(chǎn)生的原因，以及對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。

<2>、請(qǐng)說明磚混結(jié)構(gòu)的傳力路線。

<3>、在該磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的位置防潮層有如下ABC三種設(shè)置方法，請(qǐng)選擇出正確的方法，并說明理

由。

答案部分

一、單項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考查的是建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成。分部工程包括地基工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)

構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水、采暖、電氣等工程、及智能建筑工程等。參見教材P2

【該題針對(duì)“建設(shè)工程及其建設(shè)程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191689)

2、

【正確答案】：D

【答案解析】：建設(shè)項(xiàng)目的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。參見教材P344。

【該題針對(duì)“投資估算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191708]

3、

【正確答案】：A

【答案解析】：從農(nóng)業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地較為容易，從建筑用地重新變?yōu)檗r(nóng)業(yè)用地比從農(nóng)業(yè)用地變

為建設(shè)用地較為困難。參見教材P465。

【該題針對(duì)“建設(shè)用地的特性和分類”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191717]

4、

【正確答案】：D

【答案解析】：城市次要道路最適宜的規(guī)劃坡度是0.3%~8%。參見教材P466。

【該題針對(duì)“建設(shè)用地的特性和分類”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191718)

5、

【正確答案】：A

【答案解析】：在評(píng)估中所指使用年限為有效使用年限，有效使用年限是根據(jù)對(duì)實(shí)際使用年限的調(diào)

整得到的。參見教材P451。

【該題針對(duì)“建筑物損耗的確定示例”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191716]

6、

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考核點(diǎn)為建筑物的有形損耗的概念。建筑物的損耗，是指建筑物在使用過程中,

由于各種原因造成建筑物效用遞減，從而引起的價(jià)值上的損失。具體體現(xiàn)為有形損耗和無形損耗兩

種類型。前者是指由于使用和受自然力影響而引起的建筑物實(shí)體價(jià)值損失。參見教材P446。

【該題針對(duì)“概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191715]

7、

【正確答案】：D

【答案解析】：產(chǎn)生整體剪切破壞前，在基礎(chǔ)周圍地面有明顯隆起現(xiàn)象。參見教材P234。

【該題針對(duì)“房屋建筑工程常見質(zhì)量病害分析”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191702]

8、

【正確答案】：B

【答案解析】：根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，混凝土構(gòu)件的使用性鑒定評(píng)級(jí)檢查項(xiàng)目包括位

移和裂縫。參見教材P247。

【該題針對(duì)“建筑物新舊程度評(píng)定參考標(biāo)準(zhǔn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191703]

9、

【正確答案】：C

【答案解析】：人口毛密度=居住總?cè)藬?shù)/居住小區(qū)用地總面積

居住小區(qū)用地總面積=5000+500=10公頃=10萬平方米

容積率=總建筑面積/居住小區(qū)用地總面積

總建筑面積=10x2=20萬平方米。參見教材P436、437?

【該題針對(duì)“房屋建筑工程功能評(píng)價(jià)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191714]

10、

【正確答案】：C

【答案解析】：A突出外墻的勒腳不計(jì)算建筑面積。

B寬度為2米的雨篷，寬度在2.10m以內(nèi)，不計(jì)算建筑面積，寬度超過2.10m可計(jì)算建筑面積。

D坡屋頂內(nèi)利用的空間，凈高低于1.2m的均不計(jì)算建筑面積。參見教材P273-279。

【該題針對(duì)“房屋建筑面積計(jì)算方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191704]

11、

【正確答案】：B

【答案解析】：按其強(qiáng)度分，有一般強(qiáng)度混凝土，其強(qiáng)度在60MPa；高強(qiáng)度混凝土，其強(qiáng)度為60?

100MPa;超強(qiáng)混凝土，其強(qiáng)度大于100MPa。參見教材P58。

[該題針對(duì)“建筑功能材料”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)101916921

12、

【正確答案】：D

【答案解析】：水泥強(qiáng)度是指采用水泥膠砂的測(cè)定來檢驗(yàn)強(qiáng)度，而不是水泥凈漿的強(qiáng)度。參見教材

P41o

【該題針對(duì)“常用建筑材料”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191691]

13、

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考查的是房屋建筑工程分類?？蚣荏w系房屋房間劃分比較靈活，適用于要求大

房間的教學(xué)樓、辦公樓等。參見教材P11。

【該題針對(duì)“建設(shè)工程分類”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191690]

14、

【正確答案】：D

【答案解析】：裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。參見教材P324。

【該題針對(duì)“建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191707]

15、

【正確答案】：C

【答案解析】：國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般是指設(shè)備制造成的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)，它一般是生產(chǎn)廠或供應(yīng)

商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定。參見教材P323。

【該題針對(duì)“建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191706]

16、

【正確答案】：D

【答案解析】：陶瓷錦磚質(zhì)地堅(jiān)硬，耐腐蝕、耐磨、易于清潔，可用于工業(yè)與民用建筑的門廳、走

廊、衛(wèi)生間、餐廳等的內(nèi)墻和地面。參見教材P77。

【該題針對(duì)“建筑裝飾裝修材料”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191693]

17、

【正確答案】：A

【答案解析】：可變荷載是隨時(shí)間而變化的。參見教材P95。

【該題針對(duì)“概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核1

【答疑編號(hào)10191694]

18、

【正確答案】：A

【答案解析】：現(xiàn)澆梁式樓梯，適用于跨度大的樓梯。參見教材P129。

【該題針對(duì)“房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191698]

19、

【正確答案】：A

【答案解析】：A選項(xiàng)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)，參見教材P328。BCD屬于設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)，參

見教材P323。

【該題針對(duì)“建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191705]

20、

【正確答案】：B

【答案解析】：強(qiáng)化復(fù)合地板適用于臥室、起居室、客廳、餐廳等地面裝飾，房間的相對(duì)濕度不大

于80%,不適宜做浴室地面。參見教材P182。

【該題針對(duì)“樓地面裝飾裝修工程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191699]

21、

【正確答案】：B

n6

【答案解析】：(C2-Ci)/Ci=(X2/X1)xCt-1=[(3+1)/1]°-x1.1-1=1.53

參見教材P345、3460

【該題針對(duì)“投資估算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191709]

22、

【正確答案】：C

【答案解析】：建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。參見教材

P352o

【該題針對(duì)“設(shè)計(jì)概算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191710]

23、

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P396。

【該題針對(duì)“施工圖預(yù)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191711]

24、

【正確答案】：A

【答案解析】：?jiǎn)螌咏ㄖこ讨械姆猪?xiàng)工程可按變形縫來劃分檢驗(yàn)批。參見教材P204。

[該題針對(duì)“房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

【答疑編號(hào)101917011

25、

【正確答案】：A

【答案解析】：工程結(jié)算是由施工單位編制的確定工程實(shí)際造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是竣工決算的基

礎(chǔ)資料之一。參見教材P397。

【該題針對(duì)“工程結(jié)算及竣工決算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191712]

26、

【正確答案】：C

【答案解析】：基本報(bào)表有現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表及外匯平衡表。

輔助報(bào)表主要有固定資產(chǎn)投資估算表、流動(dòng)資金估算表、投資計(jì)劃與資金籌措表、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)

估算表、無形及遞延資產(chǎn)攤銷表、總成本費(fèi)用估算表、產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表、借

款還本付息表等。因此，選C。參見教材P406。

【該題針對(duì)“建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191713]

27、

【正確答案】：A

【答案解析】：鋼筋混凝土板式樓梯適用于跨度不大于3m的樓梯。參見教材P128。

【該題針對(duì)“房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191695]

28、

【正確答案】：D

【答案解析】：按材料和施工方法的不同可分為抹灰類、貼面類、涂刷類、板材類、卷材類、清水

墻面類、幕墻類等。其中卷材類應(yīng)用于室內(nèi)墻面、清水墻面，幕墻類應(yīng)用于室外墻面，其他幾類均

可應(yīng)用于室內(nèi)、室外墻面。參見教材P185。

【該題針對(duì)“墻面與幕墻裝飾裝修工程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191700]

29、

【正確答案】：A

【答案解析】：框架結(jié)構(gòu)建筑物是以柱、梁、板組成的空間結(jié)構(gòu)體系作為骨架的建筑物。參見教材

P140o

【該題針對(duì)“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191697]

30、

【正確答案】：A

【答案解析】：房屋水平方向的承重構(gòu)件是樓蓋。參見教材P115。

【該題針對(duì)“房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191696]

二、多項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】：ACDE

【答案解析】：本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，竣

工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2.有完整的技術(shù)檔案和施

工管理資料；3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4.有由工程勘察、

設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位等分別簽署的質(zhì)量合格文件；5有施單位簽署的工程保修書。參見教材P27、28o

【該題針對(duì)“工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191719]

2、

【正確答案】：BDE

【答案解析】：調(diào)節(jié)混凝土凝結(jié)時(shí)間、硬化性能的外加劑，包括緩凝劑、早強(qiáng)劑和速凝劑等。參見

教材P59。

【該題針對(duì)“混凝土和鋼筋混凝土”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191720]

3、

【正確答案】：ABE

【答案解析】：變形縫包括伸縮縫、沉降縫、防震縫。參見教材P120。

【該題針對(duì)“房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191721)

4、

【正確答案】：ACDE

【答案解析】：國(guó)家對(duì)耕地占用稅做了一些減免規(guī)定：農(nóng)村革命烈士家屬、鰥寡孤獨(dú)、老革命根據(jù)

地、少數(shù)民族聚居地區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)戶，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建住宅納稅確有困

難的，可給予減稅或者免稅。參見教材P479。

【該題針對(duì)“建設(shè)用地的取得、轉(zhuǎn)讓與喪失”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191728]

5、

【正確答案】：BCE

【答案解析】：玻璃鋼門窗除了用于一般建筑外，特別適用于濕度大、有腐蝕性介質(zhì)的化工生產(chǎn)車

間、火車車廂及各種冷庫(kù)的保溫門窗。參見教材P197。

【該題針對(duì)“門窗裝飾裝修工程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191722]

6、

【正確答案】：ACD

【答案解析】：B墻面勾縫按垂直投影面積計(jì)算，E外墻裙抹灰扣除門窗洞口和大于0.3m2空洞所

占的面積。參見教材P307-311。

【該題針對(duì)“房屋建筑工程量計(jì)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)101917241

7、

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：E答案屬于安裝工程費(fèi)用。參見教材P331。

【該題針對(duì)“建筑安裝工程費(fèi)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191725]

8、

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：無損檢測(cè)法是指借助專門的儀器設(shè)備在不損傷被檢測(cè)物的情況下，探測(cè)結(jié)構(gòu)內(nèi)部的

組織特征或直接測(cè)定其表面參數(shù)來推定結(jié)構(gòu)的損傷狀態(tài)。主要包括：超聲波探傷法、回彈儀檢測(cè)法、

磁粉探傷法、Y射線探傷法、滲透液探傷法。E屬于感觀法。參見教材P221。

【該題針對(duì)“房屋建筑工程損傷檢驗(yàn)內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191723]

9、

【正確答案】：ABD

【答案解析】：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)規(guī)定，措施項(xiàng)目清單的

通用項(xiàng)目包括：安全文明施工費(fèi)(含環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi))；夜間

施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；施工排水費(fèi)；施工

降水費(fèi)；地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)；已完工程和設(shè)備保護(hù)費(fèi)。參見教材P385。

【該題針對(duì)“工程量清單計(jì)價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)10191726]

10、

【正確答案】：ABD

【答案解析】：門窗結(jié)構(gòu)部分并不是影響鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的組成部分。參見教材P458。

【該題針對(duì)“建筑物損耗的確定示例”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號(hào)101917271

三、閱讀理解

1、

【答疑編號(hào)10191733)

<1>、

【正確答案】：按使用年限法計(jì)算損耗率

房屋耐用年限40年，已經(jīng)使用4年，剩余的耐用年限為30年；

土地使用權(quán)年限30年，建筑物竣工后2年才補(bǔ)辦完相關(guān)手續(xù)，也就是說截止到目前，剩余的土地

使用權(quán)年限為：30-（4-2）=28年。

故按照建筑已使用年限加土地使用權(quán)剩余年限計(jì)算損耗率，損耗率=建筑物已使用年限/（建筑物已

使用年限+土地使用權(quán)剩余使用年限）x100%=4/[4+（30-2）]x100%=12.5%

【答案解析】：

【答疑編號(hào)10191734]

<2>、

【正確答案】：按觀察法計(jì)算損耗率

損耗率=結(jié)構(gòu)部分合計(jì)得分xG+裝修部分合計(jì)得分xS+設(shè)備部分得分xB

=20%x0.6+15%x0.2+17%x0.2=18.4%

【答案解析】：

【答疑編號(hào)10191735】

<3>、

【正確答案】：按綜合法計(jì)算損耗率

損耗率=使用年限損耗率xA1+觀察法損耗率xA2

=55%x12.5%+18.4%x45%=15.16%

【答案解析】：

【答疑編號(hào)10191736]

<4>、

【正確答案】：地基基礎(chǔ)：觀察有無不均勻沉降，對(duì)上部結(jié)構(gòu)是否產(chǎn)生影響。

承重構(gòu)件：觀察墻、柱、梁是否完好，屋架各部件、節(jié)點(diǎn)是否完好。

【答案解析】：

【答疑編號(hào)101917371

2、

【答疑編號(hào)101917381

<1>、

【正確答案】：①建設(shè)借款利息計(jì)算：

年實(shí)際利率=（1+10%/4）4-1=10.38%

第一年應(yīng)計(jì)利息：（0+930/2）x10.38%=48.27（萬元）

第二年應(yīng)計(jì)利息：（930+48.27+620/2）x10.38%=133.72（萬元）

②固定資產(chǎn)原值=3100+48.27+133.72=3281.99（萬元）

殘值=3281.99x5%=164.10（萬元）

各年的固定資產(chǎn)折舊額=（3281.99-164.10）+8=389.74（萬元）

【答案解析】：

【答疑編號(hào)10191739]

<2>、

【正確答案】：借款還本付息計(jì)劃表，見下表。

2項(xiàng)目建設(shè)期生產(chǎn)期

12345678

1年初累計(jì)借款978271731991509.65126423993.34694.33364.28

2本年新貨借款930620

本年應(yīng)計(jì)利豆

34827133.7217978156.7013123103.1172073781

本年應(yīng)還本息和4021240212402.124021240112402.12

4本年應(yīng)還本金2223424542270.8929901330.0536428

5本年應(yīng)還利息1797815670131231031172.073734

注：①本年應(yīng)計(jì)利息=年初累計(jì)借款X借款年利率=1731.99x10.38%=179.78（萬元）

②本年應(yīng)還本金=402.12-本年應(yīng)計(jì)利息=402.12-179.78=222.34（萬元）

③第四年年初累計(jì)借款=第三年年初累計(jì)借款-第三年償還本金=1731.99-222.34=1509.65（萬

元），第三年初累計(jì)借款：930+620+48.27+133.72=1731.99（萬元），每年等額償還的本金與利息

=1731.99x10.38%x（1+10.38）6+[（1+10.38%）6-1]=402.12（萬元）。

【答案解析】：

【答疑編號(hào)10191740]

<3>、

【正確答案】：第三年的總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息支出

=2340+389.74+0+179.78=2909.52萬元

【答案解析】：

【答疑編號(hào)10191741】

<4>、

【正確答案