簡(jiǎn)單版店鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供店鋪鑰匙，并確保店鋪的正常使用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)偂?.2乙方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用等。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?。第五條店鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)設(shè)置滅火器等消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第六條合同的變更和解除6.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)狀照片2.店鋪設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.店鋪鑰匙交接記錄6.消防設(shè)施檢查報(bào)告7.店鋪保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未按約定承擔(dān)轉(zhuǎn)租費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按合同約定管理店鋪，導(dǎo)致店鋪安全、衛(wèi)生和秩序出現(xiàn)問(wèn)題，視為違約。5.甲方未按約定提供店鋪鑰匙，或未確保店鋪正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原店鋪?zhàn)赓U合同中的承租方，將店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指原店鋪?zhàn)赓U合同中的出租方，接收轉(zhuǎn)租權(quán)益的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)店鋪原狀，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.問(wèn)題：店鋪設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充設(shè)施。4.問(wèn)題：店鋪發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門進(jìn)行處理，確保人身安全。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、