上海市居住房屋租賃協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********住宅：********郵編：********本人/法定代表人聯(lián)系方式：********托付法定代理人聯(lián)系方式：********乙方：********省/地區(qū)：********性別：****出生年***月：****住宅：********郵編：****【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：****聯(lián)系方式：****托付法定代理人住宅：****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋狀況和租賃用途1.1甲方將座落在本市****【區(qū)】【縣】****路****【弄】【新村】****【號】【幢】****室****的房屋出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為****平方米，房屋類型為****，結(jié)構(gòu)為****，房屋用途為居住*。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：****】【****，編號：****】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。1.2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。其次條交付日期和租賃期限2.1甲、乙雙方商定，甲方于****年****月****日前向乙方交付該房屋，租賃日期自****年****月****日起至****年****月****日止。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前****個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期3.1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為****元。月租金總計為****元。。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。3.2乙方應(yīng)于每月****日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的****%支付違約金。第四條保證金和其他費用4.1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為****個月的租金，即****元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。4.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、****、****、****等費用由【甲方】【乙方】擔(dān)當(dāng)。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】擔(dān)當(dāng)。第五條房屋使用要求和修理責(zé)任5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的****日內(nèi)進(jìn)行修理。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。5.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前****日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。5.3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方托付乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面商定。第六條房屋返還時的狀態(tài)6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的****日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。6.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7.1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必需事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。7.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。第八條解除本合同的條件8.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的該房屋因社會公共利益被依法征用的該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的該房屋在租賃期間因不行抗力導(dǎo)致毀損、滅失的甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，并將于租賃期限內(nèi)被處分的。****。8.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的****倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后****日內(nèi)仍未交付的甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋用途，致使房屋損壞的因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的乙方逾期不支付租金累計超過****月的****。第九條違約責(zé)任9.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的****日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以削減租金或變更有關(guān)租金條款。9.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3租賃期間，甲方不準(zhǔn)時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。9.4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的****倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。9.6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的****倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10.1本合同適用XX法律、法規(guī)。10.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第****種方式解決：提交上海仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11.1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前****日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11.2本合同自雙方【簽字】【簽字后****】生效。雙方商定，自合同生效之日起****日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。11.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不行分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對方的違約責(zé)任。11.6本合同連同附件一式****份。其中：甲、乙雙方各持一份，****【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及****、****各一份，均具有同等效力。甲方：****乙方：****【本人】【法定代表人】乙方本人：****【托付】【法定】代理人：****【托付】【法定】代理人：********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：****經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：****經(jīng)紀(jì)人姓名：****經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：****上海市居住房屋租賃協(xié)議書(第二篇)合同范文：標(biāo)題：上海市居住房屋租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/公司名稱：____________地址：___________________電話：___________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（承租方）：姓名：___________________身份證號碼/護(hù)照號碼：__________________居住地址：__________________電話：___________________本協(xié)議由甲方和乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋情況：1.房屋地址：_____________2.房屋面積：_____________3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________4.房屋用途：_____________二、租賃期限：1.租賃起始日期：_____________2.租賃結(jié)束日期：_____________3.租期：__________個月三、房租及支付方式：1.租金總額：_____________（大寫：_____________）2.支付方式：_____________四、保證金：1.保證金金額：_____________（大寫：_____________）2.甲方將在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)歸還乙方。五、租賃條款：1.乙方須按照約定時間按月支付房租，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.房屋維修費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有毀損，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變使用性質(zhì)。4.如乙方需要提前終止協(xié)議，需提前______個月書面通知甲方，并支付違約金。5.甲、乙雙方不得擅自變更租賃條件，若需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。6.其他約定事項：_____________摘要：本次租賃協(xié)議由甲方和乙方簽訂，租賃的房屋位于上海市，租賃期限為____個月，租金總額為_____________，支付方式為_____________。雙方在租賃條款中約定了支付房租、維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租、提前終止等相關(guān)事宜。雙方承諾遵守合同約定，不得私自變更租賃條件。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____________________簽字：____________________日期：______________________日期：______________________上海市居住房屋租賃協(xié)議書(第三篇)上海市居住房屋租賃協(xié)議書合同編號:[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方姓名/單位名稱/地址]乙方（承租方）：[填寫乙方姓名/單位名稱/地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就居住房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有并具備出租條件的房屋出租給乙方。1.2房屋詳細(xì)地址：[填寫房屋具體地址]1.3房屋住宅面積：[填寫房屋住宅面積]第二條租賃期限和費用2.1租賃期限：本協(xié)議的租賃期限為起始日期至截止日期。起始日期：[填寫起始日期]，截止日期：[填寫截止日期]。2.2租金及支付方式：乙方同意支付每月租金人民幣（￥）[填寫租金金額]，租金支付方式：[填寫支付方式]，租金支付日期：[填寫具體支付日期]。2.3押金：乙方同意在租賃期開始時支付給甲方相當(dāng)于[填寫押金金額]個月租金的押金，扣除租金后，押金將在合同終止時無息返還給乙方。第三條使用規(guī)定3.1乙方及其他居住者應(yīng)當(dāng)愛護(hù)所租房屋，合理使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或非法轉(zhuǎn)租。3.2乙方承諾嚴(yán)格遵守國家和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)，做好個人及家庭的安全防范工作。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定支付租金超過[填寫逾期天數(shù)]天時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即遷離房屋。4.2乙方在租賃期內(nèi)違反相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)重擾亂社會秩序或損害他人利益時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即遷離房屋。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，并成為雙方之間的合同文件。5.