贈(zèng)與房屋協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________贈(zèng)與房屋協(xié)議書(shū)范本甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與房屋協(xié)議書(shū)，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、房屋基本狀況1.甲方贈(zèng)與給乙方的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。3.該房屋目前處于__________（狀態(tài)，如：出租、空置等）。4.甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。二、贈(zèng)與房屋的條件1.乙方接受甲方的贈(zèng)與，同意按照本協(xié)議的約定使用、管理、維護(hù)該房屋。2.乙方自本協(xié)議簽訂之日起，按照約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等房屋相關(guān)費(fèi)用。3.乙方不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。4.乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。三、贈(zèng)與房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋交付給乙方。2.交付事項(xiàng)包括但不限于：房屋鑰匙、物業(yè)卡、相關(guān)電器設(shè)備、家具等。3.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供完整的相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)資料等。四、贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。五、贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)1.本協(xié)議簽訂后，因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)憑證。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。3.乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用或未按照約定使用、管理、維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明文件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.購(gòu)房合同復(fù)印件5.物業(yè)資料復(fù)印件6.稅務(wù)憑證復(fù)印件7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋或存在其他違約行為，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用或未按照約定使用、管理、維護(hù)房屋，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。3.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目而向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.供暖費(fèi)：指冬季供暖期間，業(yè)主應(yīng)支付的供暖費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：如甲方未能按照約定交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的情況下，可以向法院提起訴訟。2.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：如過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難，甲乙雙方可以共同尋求相關(guān)部門(mén)的幫助，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。3.違約金支付問(wèn)題：如一方違約，對(duì)方可以要求支付違約金。違約金的具體數(shù)額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。