年店面?zhèn)€人商鋪租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面商鋪，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商鋪，并按照雙方約定的條款進行租賃。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：位于__________（地址）的店面商鋪。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，包括但不限于：商鋪結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、供電供水正常等。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪周圍環(huán)境整潔，保障乙方正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔商鋪的水電費用、稅費等各項費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪平面圖4.乙方經(jīng)營許可證5.租賃合同補充協(xié)議6.商鋪維修基金繳納證明7.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供商鋪干涉乙方正常經(jīng)營活動未保障乙方經(jīng)營所需的周邊環(huán)境2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按期支付租金在商鋪內(nèi)進行違法活動未承擔商鋪的水電費用、稅費等各項費用3.違約行為認定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)热⒎擅~及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，享有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的當事人，享有使用商鋪的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方進行維修，維修期間甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。2.租金支付糾紛：嚴格按照合同約定的時間和方式支付租金，如有爭議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.商鋪用途變更：需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.物業(yè)管理問題：向物業(yè)管理方反映，協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃